合法手房出售合同

合法手房出售合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方：名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]開戶行：[賣方開戶行名稱]賬號(hào)：[賣方賬號(hào)]2.買方：名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]法定代表人：[買方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]開戶行：[買方開戶行名稱]賬號(hào)：[買方賬號(hào)]二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在地理位置，如街道名稱、門牌號(hào)等]2.房屋面積：[房屋的建筑面積，精確到平方米]3.房屋戶型：[如一室一廳、兩室兩廳等具體戶型描述]4.房屋權(quán)屬證明：[房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)等詳細(xì)信息]三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：[具體房屋總價(jià)金額，大寫和小寫形式]2.付款時(shí)間及方式：定金：買方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[定金比例]%作為定金，定金將在最終購(gòu)房款中抵扣。首付款：買方應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)或事件發(fā)生后]，向賣方支付房屋總價(jià)的[首付款比例]%，剩余購(gòu)房款通過銀行貸款方式支付。銀行貸款：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理銀行貸款手續(xù)，貸款金額為房屋總價(jià)減去已支付的定金和首付款。貸款審批通過后，買方應(yīng)在[貸款到賬時(shí)間]內(nèi)將貸款金額支付至賣方指定賬戶。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成且買方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后[具體天數(shù)]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付剩余的購(gòu)房款，即房屋總價(jià)減去已支付的定金、首付款和貸款金額。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)或事件發(fā)生后]將房屋交付給買方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，但因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。賣方應(yīng)將房屋鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品交付給買方。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：交付前的房屋物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由賣方承擔(dān)；交付后的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時(shí)間：買方應(yīng)在支付完首付款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.協(xié)助辦理手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。買方應(yīng)及時(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[違約金比例]%。如買方因此遭受損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如賣方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[違約金比例]%。如買方因此遭受損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：如買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付逾期款項(xiàng)的[逾期利率]%作為違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[違約金比例]%。如賣方因此遭受損失，買方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如買方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生糾紛，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[違約金比例]%。如賣方因此遭受損失，買方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、特別約定（如有）：[如有特別約定的內(nèi)容，可在此處詳細(xì)說(shuō)明]主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____