房屋土地租賃合同書

房屋土地租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、引言本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋土地租賃的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、租賃雙方信息1.出租方名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.承租方名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]三、租賃房屋及土地的基本情況1.房屋及土地的位置位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋及土地的面積總面積為[具體面積]，其中房屋面積為[具體房屋面積]，土地面積為[具體土地面積]。3.房屋及土地的用途該房屋及土地用于[具體用途]，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變用途。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃時(shí)長]。五、租金及支付方式1.租金金額每月租金為[具體租金金額]，租金按[支付周期]支付。2.租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)[支付周期的起始日期]前支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至出租方指定的賬戶，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的賬戶信息。六、房屋及土地的交付與使用1.交付時(shí)間出租方應(yīng)在[交付日期]前將房屋及土地交付給承租方，承租方應(yīng)按時(shí)接收。2.交付標(biāo)準(zhǔn)出租方交付的房屋及土地應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施的正常供應(yīng)。3.使用限制承租方在使用房屋及土地期間，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動，不得損壞房屋及土地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響周邊環(huán)境和居民的正常生活。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及土地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修。2.保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)對其使用的房屋及土地進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持其清潔和良好狀態(tài)。八、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。（2）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律規(guī)定的其他解除情形。九、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任（1）出租方未按照約定交付房屋及土地的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。（2）出租方未按照約定維修房屋及土地的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向承租方支付違約金[具體違約金金額]。（3）出租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任（1）承租方未按照約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金，同時(shí)出租方有權(quán)解除合同。（2）承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋及土地用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金[具體違約金金額]。（3）承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以其他方式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件等，應(yīng)在變更后[具體變更通知時(shí)間]內(nèi)書面通知對方。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿或本合同提前解除之日終止。3.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。4.法律適用與爭議解決地本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。爭議解決地為出租方所在地的人民法院。5.補(bǔ)充條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同未盡事宜的基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期