建房土地買賣合同

建房土地買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：公司名稱：[出讓方公司名稱]地址：[出讓方公司地址]聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]第二章合同標(biāo)的一、土地位置該土地位于[具體土地位置描述]，地理位置優(yōu)越，交通便利。二、土地面積土地面積為[具體土地面積數(shù)值]平方米，四至界限清晰明確。三、土地用途該土地用途為[具體土地用途，如住宅、商業(yè)等]，符合國(guó)家相關(guān)土地利用規(guī)劃。第三章土地出讓價(jià)格及支付方式一、土地出讓價(jià)格土地出讓價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格金額]元整（大寫：[大寫金額]）。二、支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地出讓款：1.簽訂本合同后[支付定金的時(shí)間]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓款的[定金比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元整（大寫：[定金大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在[土地交付時(shí)間前的付款時(shí)間]日前，支付土地出讓款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：[首付款大寫金額]）。3.剩余土地出讓款在[產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間前的付款時(shí)間]日前一次性付清，即人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元整（大寫：[剩余款項(xiàng)大寫金額]）。三、付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述支付方式的規(guī)定，按時(shí)足額向甲方支付土地出讓款。如乙方逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金。第四章土地交付及相關(guān)事宜一、土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在[合同約定的土地交付時(shí)間]日前，將土地交付給乙方。如因甲方原因?qū)е峦恋亟桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照土地出讓款的[延遲交付違約金比例]%向乙方支付違約金。二、交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.土地平整，無障礙物。2.相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施已鋪設(shè)到位，如水電、道路等。3.土地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。三、相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地交付后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、土地使用權(quán)證辦理等。如因甲方原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章土地規(guī)劃及建設(shè)要求一、規(guī)劃條件該土地的規(guī)劃條件由[規(guī)劃部門名稱]制定，乙方應(yīng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)。規(guī)劃條件包括但不限于建筑密度、容積率、綠化率等。二、建設(shè)要求乙方在土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)建設(shè)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證建設(shè)工程的質(zhì)量和安全。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、違規(guī)責(zé)任如乙方違反規(guī)劃條件或建設(shè)要求進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記一、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間乙方應(yīng)在支付完全部土地出讓款后的[產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間]日內(nèi)，與甲方共同辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交過戶申請(qǐng)及相關(guān)材料，包括但不限于土地出讓合同、身份證明、土地權(quán)屬證明等。2.土地管理部門應(yīng)在收到過戶申請(qǐng)及相關(guān)材料后的[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、登記事宜辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)土地登記，將土地的使用權(quán)登記在乙方名下。不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并辦理土地登記手續(xù)。第七章合同的變更與解除一、變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。二、解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。2.如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方可以解除本合同。3.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。三、違約責(zé)任如一方違反本合同的約定解除合同，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的金額為土地出讓款的[違約金比例]%。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決方式一、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后[協(xié)商期限]日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。第九章其他條款一、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息予以保密，不得向任何第三方披露。二、通知條款1.本合同項(xiàng)下的任何通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。2.通知送達(dá)地址以本合同中雙方填寫的地址為準(zhǔn)。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。三、合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章附則一、合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、合同附件本合同的附件包括但不限于土地規(guī)劃圖、土地權(quán)屬證明等，與本合同具有同等法律效力。三、合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________