商品房租賃合同書(shū)

商品房租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：甲方名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：乙方名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：租賃房屋2.1房屋基本情況房屋坐落于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。2.2房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第三章：租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應(yīng)提供銀行賬戶(hù)信息。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得采用現(xiàn)金支付或其他方式支付租金。第五章：房屋交付及使用5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)資料。5.2房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或改造。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的公共部分及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。（2）甲方交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自退租的，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七章：合同的解除7.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（3）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、擅自退租等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第八章：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話(huà)、電子郵箱，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。9.2合同生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。9.3法律適用及爭(zhēng)議解決地本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.4可分性條款本合同中的任何條款如因任何原因被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，本合同的其他條款仍應(yīng)有效且可執(zhí)行。9.5合同附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十章：附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：______