房屋和場地租賃合同

房屋和場地租賃合同合同編號：__________房屋和場地租賃合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。二、租賃房屋和場地的基本情況1.房屋和場地的位置：位于[具體位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋和場地的面積：總面積為[具體面積]平方米，其中房屋面積為[房屋面積]平方米，場地面積為[場地面積]平方米。3.房屋和場地的用途：用于[具體用途]，承租方不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請，則視為承租方放棄續(xù)租權(quán)利，出租方有權(quán)將房屋和場地另行出租。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租金支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)收款期限]日內(nèi)開具租金收據(jù)。五、房屋和場地的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋和場地，但不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動。承租方應(yīng)合理使用房屋和場地，不得損壞房屋和場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)保持房屋和場地的清潔衛(wèi)生，不得在房屋和場地內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他影響環(huán)境衛(wèi)生的活動。承租方應(yīng)遵守出租方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合出租方進(jìn)行房屋和場地的管理和維護(hù)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋和場地的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙膊糠值木S修和保養(yǎng)，保證房屋和場地的安全和正常使用。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋和場地的基本設(shè)施和設(shè)備，如水電、供暖、空調(diào)等，并保證其正常運(yùn)行。如因設(shè)施和設(shè)備故障造成承租方損失，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。出租方應(yīng)定期對房屋和場地進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺和處理安全隱患。如因出租方未履行維護(hù)責(zé)任造成承租方損失，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、合同的變更和解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，可以變更本合同的內(nèi)容。2.合同解除的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期支付期限]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋和場地用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自行解除。3.解除合同的程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。如雙方在規(guī)定期限內(nèi)未達(dá)成一致意見，則本合同繼續(xù)履行。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋和場地或設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)向承租方支付違約金[違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。出租方未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋和場地或設(shè)施和設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償承租方的損失。出租方違反本合同其他約定的，應(yīng)向承租方支付違約金[違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金[違約金金額]元，并按照每日[逾期利率]的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。如承租方逾期支付租金達(dá)[逾期支付期限]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋和場地用途的，應(yīng)向出租方支付違約金[違約金金額]元，并恢復(fù)房屋和場地的原狀或賠償出租方的損失。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)向出租方支付違約金[違約金金額]元，并賠償出租方因此造成的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同履行而發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方同意將因本合同履行而發(fā)生的爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未能就仲裁達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋和場地的平面圖、設(shè)施和設(shè)備清單等。十、附則1.合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.