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文檔簡介
農(nóng)田流轉(zhuǎn)分紅方案協(xié)議編號:__________
甲方(流轉(zhuǎn)方):[甲方全稱],住所地:[甲方地址]。
乙方(受讓方):[乙方全稱],住所地:[乙方地址]。
鑒于甲方擁有一定面積的農(nóng)田,乙方有意向租賃該農(nóng)田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、合同目的:甲方將農(nóng)田流轉(zhuǎn)給乙方使用,乙方按約定支付租金,雙方共享農(nóng)田產(chǎn)生的收益。
二、合同背景:為優(yōu)化土地資源配置,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益,促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,實現(xiàn)雙方互利共贏。
三、合同期限:自本協(xié)議簽訂之日起,至[具體日期]止。
四、流轉(zhuǎn)面積:甲方同意將位于[具體地點]的農(nóng)田總面積[具體面積]畝流轉(zhuǎn)給乙方使用。
五、租金及支付方式:乙方每月支付租金[具體金額],支付方式為[具體方式]。
六、分紅比例:雙方共享農(nóng)田收益,具體分紅比例為[具體比例]。
七、其他約定:[具體內(nèi)容]。
雙方的責任和義務(wù):
甲方責任和義務(wù):
1.甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)的農(nóng)田符合國家法律法規(guī)要求,不存在權(quán)屬爭議,且在合同有效期內(nèi),甲方應(yīng)保持農(nóng)田的完整性和使用權(quán)。
2.甲方應(yīng)按照約定時間將農(nóng)田交付給乙方使用,并確保農(nóng)田具備正常耕作條件。
3.甲方應(yīng)配合乙方進行農(nóng)田的合理使用,不得無故干涉乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。
4.甲方應(yīng)按時接收乙方的租金支付,并在收到租金后,向乙方提供相應(yīng)的財務(wù)憑證。
5.甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時的違約責任。
乙方責任和義務(wù):
1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間,按時足額支付租金。
2.乙方應(yīng)合理利用流轉(zhuǎn)的農(nóng)田,不得擅自改變農(nóng)田用途,確保農(nóng)田的可持續(xù)利用。
3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī),按照約定進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。
4.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)業(yè)機械和化肥農(nóng)藥,保護農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。
5.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同的情況下,將農(nóng)田恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài),并清理農(nóng)田內(nèi)的所有設(shè)施。
6.乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時的違約責任。
7.乙方應(yīng)按時接收甲方提供的財務(wù)憑證,并對此進行核對。
雙方權(quán)利:
1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金,并有權(quán)在乙方違約時追究其違約責任。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的農(nóng)田,并有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。
3.雙方均有權(quán)在合同到期或滿足合同約定的提前終止條件時,終止合同。
4.雙方均有權(quán)在對方違約時,依據(jù)合同約定和法律規(guī)定,要求對方承擔相應(yīng)的違約責任。
雙方義務(wù):
1.雙方應(yīng)按照合同約定,全面履行合同義務(wù)。
2.雙方應(yīng)保持良好的溝通,及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。
3.雙方應(yīng)遵守合同約定,不得擅自變更合同內(nèi)容。
4.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益,不得損害對方的利益。
5.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定,妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。
合同金額與支付方式:
一、合同總金額:本次農(nóng)田流轉(zhuǎn)分紅方案協(xié)議的總金額為人民幣[具體金額]元,大寫:[大寫金額]。
二、支付方式:
1.首付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi),向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元,作為本次流轉(zhuǎn)的預(yù)付款。
2.租金支付:
a.每月租金:乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前,向甲方支付當月租金人民幣[具體金額]元。
b.支付比例:每月租金的支付比例為全額,即乙方應(yīng)全額支付每月租金。
c.支付條件:乙方在支付租金前,應(yīng)確保其資金來源合法,并有權(quán)要求甲方提供收款憑證。
3.分紅支付:
a.分紅計算:根據(jù)雙方約定的分紅比例,在每年[具體日期]前,甲方應(yīng)計算并通知乙方當年分紅金額。
b.分紅支付:乙方應(yīng)在收到甲方分紅通知后[具體天數(shù)]內(nèi),向甲方支付分紅款。
c.分紅條件:分紅款的支付以乙方實際產(chǎn)生的收益為前提,甲方應(yīng)根據(jù)實際收益情況計算分紅金額。
三、額外費用:
1.乙方在流轉(zhuǎn)期間產(chǎn)生的與農(nóng)田直接相關(guān)的費用(如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費用、農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)費用等),由乙方自行承擔。
2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時,雙方應(yīng)協(xié)商解決額外費用的承擔問題。
四、財務(wù)憑證:
1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后,及時向乙方提供相應(yīng)的財務(wù)憑證。
2.乙方應(yīng)在支付款項時,確保甲方已提供有效的財務(wù)憑證。
五、違約責任:
1.若乙方未按約定支付租金或分紅,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]%。
2.若甲方未按約定提供農(nóng)田或分紅,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]%。
違約與爭議解決機制:
一、違約責任
1.若甲方未按約定提供符合要求的農(nóng)田,或者未按時交付農(nóng)田,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未交付或不符合要求的農(nóng)田面積對應(yīng)租金的[具體比例]%。
2.若乙方未按約定支付租金或分紅,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]%。
3.若乙方未按約定合理利用農(nóng)田或改變農(nóng)田用途,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償由此造成的損失。
4.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。
二、爭議解決
1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。
3.仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。
4.若雙方均同意訴訟解決爭議,應(yīng)選擇[具體法院]作為管轄法院,并適用中華人民共和國法律。
5.在爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持合作態(tài)度,不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。
三、法律適用與管轄
1.本合同受中華人民共和國法律管轄。
2.合同簽訂地為[具體地點],如無特殊約定,爭議解決地的法院為[具體法院]。
四、不可抗力
1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時,雙方應(yīng)立即通知對方,并協(xié)商解決。
2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。
3.雙方應(yīng)提供不可抗力的相關(guān)證明文件,以證明其無法履行合同的原因。
五、其他
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補充部分。
附則:
一、生效條件
1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
2.本合同生效前,雙方應(yīng)確保已履行完畢所有前置條件,包括但不限于土地權(quán)屬證明、相關(guān)審批手續(xù)等。
二、有效期
1.本合同的有效期為自生效之日起至[具體日期]止。
2.合同期滿前,如雙方無異議,合同可自動續(xù)簽,續(xù)簽期限為[具體期限]。
三、變更
1.本合同的任何變更,必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽署書面協(xié)議。
2.任何變更協(xié)議均為本合同的一部分,具有同等法律效力。
四、終止
1.本合同在以下情況下可提前終止:
a.雙方協(xié)商一致,并簽署書面終止協(xié)議;
b.一方嚴重違約,經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施;
c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致;
d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
2.合同終止后,雙方應(yīng)立即終止各自的合同權(quán)利和義務(wù),并按照合同約定處理相關(guān)事宜。
五、通知
1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行,并送達至對方指定的地址。
2.任何一方變更通知地址,應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。
六、爭議解決
1.本合同的爭議解決機制參照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定。
七、法律適用與管轄
1.本合同受中華人民共和國法律管轄。
2.合同簽訂地為[具體地點],如無特殊約定,爭議解決地的法院為[具體法院]。
八、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補充部分。
2.本合同自生效之日起,對甲乙雙方具有法律約束力。
3.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.土地使用權(quán)證明文件:甲方提供的農(nóng)田使用權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。
2.農(nóng)田現(xiàn)狀描述:詳細描述農(nóng)田的地理位置、面積、土壤類型、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。
3.農(nóng)田流轉(zhuǎn)協(xié)議:雙方簽訂的農(nóng)田流轉(zhuǎn)協(xié)議的復(fù)印件。
4.農(nóng)田使用規(guī)劃:乙方提交的農(nóng)田使用規(guī)劃及種植計劃。
5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)方案:乙方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)方案,包括種植、養(yǎng)殖、加工等方面的技術(shù)規(guī)范和操作流程。
6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備清單:乙方擬用于農(nóng)田生產(chǎn)的設(shè)備清單,包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。
7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)物資采購計劃:乙方提交的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)物資采購計劃,包括物資名稱、數(shù)量、預(yù)計價格等。
8.財務(wù)報表:乙方在合同履行期間提交的財務(wù)報表,包括收入、支出、利潤等。
9.保險單據(jù):乙方購買的相關(guān)農(nóng)業(yè)保險單據(jù)的復(fù)印件。
10.其他相關(guān)文件:雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。
簽字、蓋章及日期:
甲方(流轉(zhuǎn)方):
法定代表人或授權(quán)代表(簽字):__________
授權(quán)代表身份證號碼
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