土地房屋租賃協(xié)議（2025年版）

/土地房屋租賃協(xié)議（2025年版）甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條土地房屋描述1.土地房屋名稱與面積土地房屋名稱為______，位于______（詳細地址），土地房屋面積為______平方米。2.土地房屋用途乙方租賃土地房屋用于______（具體用途）。第二條租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如月付、季付等）。第三條交付與使用1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)將土地房屋交付給乙方。2.使用要求乙方應(yīng)按照土地房屋的用途合理使用，不得擅自改變土地房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第四條修繕與維護1.修繕責任甲方負責土地房屋的日常維護和修繕，確保土地房屋符合租賃要求。2.維修通知乙方發(fā)現(xiàn)土地房屋存在維修問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行維修。第五條土地房屋使用及維護1.使用要求乙方在使用土地房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地房屋，不得擅自改變土地房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.維護責任乙方負責土地房屋的正常使用和維護，確保土地房屋在租賃期滿時保持良好狀態(tài)。第六條爭議解決1.爭議處理雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為訴訟，任何一方不得向其他任何機構(gòu)提出仲裁或其他爭議解決請求。第七條不可抗力1.不可抗力事件本協(xié)議所稱不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時相互通知，并盡力減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第八條終止條款1.終止條件乙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付；土地房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.終止程序任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同解除1.解除條件甲方未按照本協(xié)議約定交付土地房屋；乙方未按照本協(xié)議約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他1.協(xié)議的修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.協(xié)議的附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本協(xié)議經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本協(xié)議履行期間，任何一方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因?qū)е聼o繼續(xù)履行本協(xié)議能力，則該方應(yīng)立即書面通知另一方，另一方有權(quán)書面通知破產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)變更方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止本協(xié)議并追回損失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本協(xié)議的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本協(xié)議。3.本協(xié)議項下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本協(xié)議下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務(wù)、責任，均不構(gòu)成該方對權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）、戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調(diào)整合同價格；2.本協(xié)議如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協(xié)議中所承擔的責任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本協(xié)議項下的所有權(quán)益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協(xié)議其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方確認上述保密義務(wù)不受本協(xié)議有效期限的限制，在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本協(xié)議組成部分。本協(xié)議的解釋應(yīng)當按照本協(xié)議的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本協(xié)議所包括的附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。主協(xié)議與附件發(fā)生沖突時，以主協(xié)議為準。3.合同雙方承擔的合同義務(wù)都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本協(xié)議列明了雙方的責任、義務(wù)、補償和補救條款。任何一方不承擔本協(xié)議約定以外的責任、義務(wù)、補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協(xié)議項下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本協(xié)議正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本協(xié)議時，甲方就本協(xié)議的全部條款已向乙方進行了詳細地說明和解釋，各方對協(xié)議的全部條款均無異議，并對各方當事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責任限制或免除條款的法