2025標(biāo)準(zhǔn)版企業(yè)辦公租賃合同樣本

2025標(biāo)準(zhǔn)版企業(yè)辦公租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于省市區(qū)（縣）路號(hào)的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物位置：位于省市區(qū)（縣）路號(hào)樓室，具體位置見(jiàn)附件一平面圖。1.2租賃物面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3租賃物用途：本租賃物僅限于乙方作為（具體用途，如辦公、研發(fā)等）使用，乙方不得擅自改變用途。1.4租賃物現(xiàn)狀：甲方交付的租賃物處于（空置/已裝修/其他狀態(tài)）。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為元/月/平方米，總額為元/月。其中含稅租金為元/月，不含稅租金為元/月。3.2租金支付：乙方應(yīng)于每月日之前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方遲延支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰（千分之）向甲方支付違約金。3.3租金賬戶：甲方指定的收款賬戶為：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：3.4租金調(diào)整：租期內(nèi)租金不變。若甲方對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為元整（大寫：）。4.2保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守合同約定等。4.3保證金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)無(wú)息退還保證金。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額或全部保證金。第五條租賃物的使用標(biāo)準(zhǔn)5.1租賃物用途限制：乙方承諾僅將租賃物用于用途，不得擅自改變用途，如需改變需書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。5.2租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)：乙方不得擅自改動(dòng)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，如需進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并提供施工方案及設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。5.3租賃物維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，保證租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃物的維修6.1日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、管理和清潔，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2結(jié)構(gòu)維修：租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后日內(nèi)進(jìn)行維修；若甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)聘請(qǐng)第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修期間：因維修導(dǎo)致的租賃物無(wú)法使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金，具體減免金額由雙方協(xié)商確定。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式轉(zhuǎn)給第三方使用。7.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限及承租方情況。甲方應(yīng)在日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期視為同意。7.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：乙方對(duì)轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保轉(zhuǎn)承租方遵守本合同約定。第八條合同的解除8.1協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2違約解除：任何一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)在書面通知后日內(nèi)要求整改，逾期未改正的，可單方面解除合同。8.3不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。8.4解除程序：要求解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，解除通知自送達(dá)之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜。第九條違約責(zé)任9.1租金違約：乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.2使用違約：乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3損壞賠償：因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.4其他違約：任何一方違反本合同其他約定的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭(zhēng)議的解決10.1協(xié)商解決：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下所有通知、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方的地址或?qū)Ψ酱_認(rèn)的其他地址，送達(dá)方式包括當(dāng)面交付、郵寄或傳真。郵寄送達(dá)的，以快遞單回執(zhí)日期為送達(dá)日；傳真送達(dá)的，以傳真發(fā)送日期為送達(dá)日。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.5其他約定：。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：附件一：租賃物平面圖；附件二：租賃物交付清單；附件三：雙方有效證件復(fù)印件；其他附件：。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年