農村庭院合租合同范本

農村庭院合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農村庭院，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX農業(yè)科技公司，地址位于XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方擁有一個農村庭院，擁有豐富的土地資源和良好的生態(tài)環(huán)境，乙方是一家專注于農業(yè)科技研發(fā)和農業(yè)產業(yè)化經營的公司，雙方本著平等互利的原則，甲方將庭院土地出租給乙方使用，乙方負責在土地上進行農業(yè)種植和經營活動，同時承諾按照合同約定支付租金，并承擔相應的義務。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的合作行為，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，達到雙方共贏的目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關于農村庭院合租的合法權益，乙方在甲方庭院內進行農業(yè)種植、經營及研發(fā)活動，甲方提供土地及基礎設施，乙方支付租金并承擔經營風險。合租范圍包括但不限于土地使用、農業(yè)種植、農產品銷售、科研試驗等。

第二條定義

1.農村庭院：指甲方擁有的位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村的土地及附屬設施。

2.合租：指甲方出租庭院土地及設施給乙方，乙方在甲方土地上進行農業(yè)活動并支付租金的合作方式。

3.租金：指乙方按照本合同約定，為使用農村庭院土地及設施而支付給甲方的費用。

4.農業(yè)種植：指乙方在甲方庭院內進行的農作物種植、養(yǎng)殖等農業(yè)活動。

5.違約：指任何一方未履行或未完全履行本合同規(guī)定的義務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供土地及基礎設施：甲方應保證庭院土地的合法使用權，提供適合農業(yè)種植的基礎設施，確保土地的肥沃度和生產條件。

2.保持環(huán)境整潔：甲方負責維護庭院的環(huán)境衛(wèi)生，確保種植活動不影響周邊環(huán)境的生態(tài)平衡。

3.協(xié)助經營活動：甲方應提供必要的協(xié)助，如提供市場信息、技術指導等，以幫助乙方更好地開展農業(yè)經營活動。

4.收取租金：甲方有權按合同約定收取乙方支付的租金。

乙方的權利與義務：

1.支付租金：乙方應按合同約定及時支付租金，享用庭院土地及設施的使用權。

2.合法經營：乙方在甲方庭院內進行的一切農業(yè)活動必須合法，不得違反國家相關法律法規(guī)。

3.保護環(huán)境：乙方在進行農業(yè)種植過程中，應采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，防止污染。

4.保險責任：乙方應自行辦理農業(yè)保險，并對在庭院內發(fā)生的一切意外事故負責。

5.合同變更：乙方如需變更合同內容，應提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意后方可實施。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應按年度支付給甲方租金，年度租金為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。

2.支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每年的1月1日前支付當年的租金。若乙方逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

本合同租金價格和支付條件如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行期限屆滿時自動續(xù)約一年。

1.甲方應在本合同生效后三個月內完成庭院土地及設施的交付。

2.乙方應在本合同生效后三個月內開始農業(yè)種植活動。

3.雙方應在合同有效期內履行本合同項下的所有義務。

第六條違約責任

1.甲方違約：

1.1如果甲方未能按約定時間交付庭院土地及設施，甲方應支付給乙方違約金，違約金為年度租金的10%。

1.2如果甲方未能履行其保證義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

2.1如果乙方未能按約定時間支付租金，乙方應支付給甲方違約金，違約金為應付租金的千分之五。

2.2如果乙方未經甲方同意，改變庭院土地用途或進行違法活動，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金。

2.3如果乙方未按約定進行農業(yè)種植活動，或因乙方原因導致土地荒廢，乙方應支付給甲方違約金，違約金為年度租金的20%。

3.不可抗力：

3.1如果因不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

3.2受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力事件導致的違約責任。

4.爭議解決：

4.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向庭院所在地的人民法院提起訴訟。

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方代表簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方應本著平等互利的原則，友好協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

2.1如果一方因不可抗力事件導致無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

2.2受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。

2.3如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方無法履行本合同的期限累計超過三個月，雙方可協(xié)商終止本合同，并根據實際情況分擔因此產生的損失。

本合同雙方應視為不可抗力事件的知情者，并共同努力減少不可抗力事件的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。

2.調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向庭院所在地的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁解決：如果調解不成，雙方同意將爭議提交XXX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均可向庭院所在地的人民法院提起訴訟。

雙方應盡力維護本合同的履行，避免產生爭議。任何爭議的解決均不應影響本合同的有效性和其他條款的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件均應以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方代表簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

3.1雙方協(xié)商一致終止本合同；

3.2合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

3.3一方違約導致合同無法履行，另一方通知終止；

3.4不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同解除：一方違反本合同，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同解除或終止后的權利義務：合同解除或終止后，雙方仍應履行本合同項下的剩余義務，并處理合同終止前的事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括庭院土地使用權證、乙方經營項目許可證等。

2.附件：本合同附件包括乙方的農業(yè)種植計劃、經營預算等。

3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補