養(yǎng)老院承包協(xié)議

養(yǎng)老院承包協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：XXX養(yǎng)老院，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，合同目的：甲方將其養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)權(quán)承包給乙方，以優(yōu)化養(yǎng)老服務(wù)，提高養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)效率。

乙方：XX養(yǎng)老服務(wù)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，合同目的：乙方承包甲方養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)養(yǎng)老院日常運(yùn)營(yíng)管理，提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。

本協(xié)議簽訂背景：鑒于我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)日益加劇，養(yǎng)老服務(wù)需求持續(xù)增長(zhǎng)，為提高養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老院可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老院設(shè)施，確保養(yǎng)老院環(huán)境安全、舒適，滿足乙方運(yùn)營(yíng)需求。

2.協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老院相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

3.向乙方提供養(yǎng)老院現(xiàn)有人員名單、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，以便乙方了解養(yǎng)老院現(xiàn)狀。

4.配合乙方對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。

5.保障養(yǎng)老院正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自終止合同，如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.依法承擔(dān)養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)過程中的法律責(zé)任。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老院，確保養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量。

2.負(fù)責(zé)養(yǎng)老院日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬管理等工作。

3.提供專業(yè)、貼心的養(yǎng)老服務(wù)，滿足老年人生活、醫(yī)療、康復(fù)等方面的需求。

4.負(fù)責(zé)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.按照合同約定支付養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

6.定期向甲方報(bào)告養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)質(zhì)量報(bào)告等。

7.在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租養(yǎng)老院，如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。

8.依法承擔(dān)養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)過程中的法律責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)過程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)支持，如設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理養(yǎng)老院相關(guān)證照。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法經(jīng)營(yíng)。

2.雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)養(yǎng)老院的品牌形象，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方承包甲方養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)權(quán)的總金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該金額包括但不限于運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、人員薪酬及福利、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用等。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），作為承包權(quán)的預(yù)付款。

2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每月支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），支付時(shí)間為每月的第一天，支付比例為全月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的100%。

3.額外費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如超出正常運(yùn)營(yíng)范圍的維修、賠償?shù)?，乙方?yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。

4.結(jié)算與退還：本協(xié)議到期或終止時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，剩余款項(xiàng)應(yīng)按以下方式處理：

a.若乙方運(yùn)營(yíng)期間未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在協(xié)議終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余承包款項(xiàng)；

b.若乙方運(yùn)營(yíng)期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，退還乙方剩余承包款項(xiàng)。

5.付款方式：本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

6.付款憑證：乙方應(yīng)在每次付款后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以供甲方核對(duì)。

7.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金，直至乙方支付完畢。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均以人民幣計(jì)價(jià)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)外匯管理的相關(guān)規(guī)定。如因政策調(diào)整導(dǎo)致人民幣匯率變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體支付金額。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老院設(shè)施，或擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的10%。

b.若甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用總額的10%。

b.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租養(yǎng)老院，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的10%。

c.若乙方運(yùn)營(yíng)期間造成養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁解決。

2.爭(zhēng)議解決程序：若選擇訴訟解決，雙方應(yīng)提交書面訴狀，按照法定程序進(jìn)行訴訟。若選擇仲裁解決，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.爭(zhēng)議解決依據(jù)：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律，并參照國(guó)際慣例。

4.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本協(xié)議所稱不可抗力事件，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。

2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，但應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，證明事件的真實(shí)性。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在協(xié)議生效前完成所有必要的法律程序和審批手續(xù)，確保協(xié)議的合法性和有效性。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至____年____月____日止。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方各自有權(quán)決策的機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

2.任何對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更，均不影響已履行部分的效力。

四、終止

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方協(xié)商一致決定終止；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款要求終止；

c.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止；

d.合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理未了事項(xiàng)。

五、通知

1.任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照對(duì)方提供的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，如通過郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何部分不得單獨(dú)生效或解釋。

七、法律適用和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)需求文檔，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、人員配置、設(shè)施設(shè)備要求等。

2.養(yǎng)老院設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑布局、功能分區(qū)、裝修風(fēng)格等。

3.養(yǎng)老院技術(shù)規(guī)格，包括但不限于設(shè)備參數(shù)、系統(tǒng)要求、網(wǎng)絡(luò)配置等。

4.甲方提供的養(yǎng)老院相關(guān)證件復(fù)印件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證等。

5.乙方提供的養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)資質(zhì)證明，如企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如人員培訓(xùn)協(xié)議、設(shè)備維護(hù)協(xié)議等。

7.雙方確認(rèn)的財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)質(zhì)量報(bào)告等運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。

8.雙方確認(rèn)的合同履行過程中的