2025年度物業(yè)管理合同樣本

2025年度物業(yè)管理合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（物業(yè)管理委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會(huì)/開(kāi)發(fā)商/所有權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作期限1.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。1.2合同期滿后，若雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)順延年，順延次數(shù)不超過(guò)次。1.3在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同，除非因不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍為物業(yè)管理區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“管理區(qū)域”），具體范圍包括：地塊編號(hào)：建筑面積：包括但不限于以下區(qū)域：、、。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于下列內(nèi)容：基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：對(duì)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)等）進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)及化糞池清理。秩序管理：負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、surveillance監(jiān)控、巡邏等。綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪及病蟲(chóng)害防治。車輛管理：負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的停車場(chǎng)（庫(kù)）管理，包括車輛進(jìn)出登記、停車秩序維護(hù)等。消防管理：定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查、維護(hù)，并組織應(yīng)急演練。文件管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理相關(guān)文件的歸檔和日常管理。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方須按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下要求：公共設(shè)施設(shè)備完好率不低于%。垃圾清運(yùn)及時(shí)率不低于%。綠化養(yǎng)護(hù)合格率不低于%。安保人員24小時(shí)執(zhí)勤，確保管理區(qū)域內(nèi)無(wú)重大安全事故。消防設(shè)備完好率不低于%，并定期開(kāi)展消防演練。3.2乙方須定期向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督檢查。3.3若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由以下部分組成：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣元/平方米/月，總計(jì)人民幣元/月。代收代繳費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方按實(shí)際發(fā)生金額向甲方或業(yè)主收取。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：4.3費(fèi)用調(diào)整合同期內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)可根據(jù)物價(jià)波動(dòng)、服務(wù)成本變化等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前日書(shū)面通知對(duì)方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)的實(shí)施情況，提出合理建議。對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期檢查。在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同。5.2甲方的義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及代收代繳費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件。不得干涉乙方正常物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，除非乙方存在違法行為或嚴(yán)重違約。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3乙方的權(quán)利：有權(quán)依據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。5.4乙方的義務(wù)：按時(shí)完成各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。對(duì)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急事件及時(shí)采取有效措施處理。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金。甲方未配合乙方工作導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。因乙方過(guò)失導(dǎo)致管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。6.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第七條合同的終止與解除7.1合同終止在合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。7.2合同解除任何一方在合同期內(nèi)不得單方面解除合同，除非對(duì)方嚴(yán)重違約。一方要求解除合應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。7.3終止或解除后的善后工作合同終止或解除后，乙方應(yīng)做好物業(yè)服務(wù)的交接工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理未完成的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：