2025民間抵押房產(chǎn)借款合同樣本

2025民間抵押房產(chǎn)借款合同樣本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：貸款人（抵押權(quán)人）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：借款人（抵押人）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于借款人因（填寫借款用途，如“個(gè)人消費(fèi)”、“經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)”等）需要向貸款人借款，貸款人同意向借款人提供借款，并由借款人以其合法擁有的房產(chǎn)為該借款提供抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1借款金額：貸款人同意向借款人提供人民幣（大寫）元整（￥）的借款。1.2借款期限：借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。第二條借款利率與利息支付2.1借款利率：借款年利率為%，即月利率為%。2.2利息支付方式：（1）借款人按（月/季/半年）支付利息，每期利息為人民幣元。（2）首期利息支付時(shí)間為年月日，此后每期利息支付時(shí)間為每月（填寫具體日期）。2.3利息計(jì)算方式：借款利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=借款本金×借款天數(shù)×日利率日利率=年利率÷3602.4借款人未按約定支付利息的，貸款人有權(quán)要求借款人立即支付全部未付利息，并自逾期之日起按日利率的%計(jì)收逾期利息。第三條借款交付與還款方式3.1借款交付：貸款人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金人民幣元整（￥）支付至借款人指定的銀行賬戶。借款人指定的收款賬戶信息：開(kāi)戶行：銀行分行賬戶名稱：賬號(hào)：3.2借款人應(yīng)按以下方式還款：（1）每月償還固定金額，具體為人民幣元，其中包含本金元和利息元。（2）一次性償還全部借款本息，于借款期限屆滿之日支付人民幣元整（￥）。3.3借款人未按約定時(shí)間還款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并自逾期之日起按日利率的%計(jì)收逾期利息。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押物信息：房產(chǎn)坐落：省市區(qū)（縣）路號(hào)室不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米評(píng)估價(jià)值：人民幣元整（￥）4.2抵押擔(dān)保范圍：（1）借款本金人民幣元整（￥）；（2）借款利息（包括正常利息、逾期利息、復(fù)利等）；（3）違約金、損害賠償金；（4）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。4.3抵押登記：雙方約定于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：（1）借款期限屆滿，借款人未按約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（2）處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)的，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償；若有剩余，剩余部分退還借款人。4.5抵押期間，借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，如需處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先征得貸款人書(shū)面同意，并確保處分所得優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。第五條權(quán)利與義務(wù)貸款人權(quán)利與義務(wù)：5.1貸款人有權(quán)要求借款人按時(shí)足額償還借款本息，并有權(quán)對(duì)借款人及其抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。5.2貸款人應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額向借款人提供借款，并不得在未征得借款人同意的情況下提前收回借款。借款人權(quán)利與義務(wù)：5.3借款人有權(quán)按本合同約定用途使用借款，并有權(quán)按期歸還借款本息。5.4借款人應(yīng)按本合同約定用途使用借款，不得將借款用于法律法規(guī)禁止的事項(xiàng)。5.5借款人應(yīng)按期支付借款利息，并按時(shí)歸還借款本金。5.6借款人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得損壞抵押房產(chǎn)，并確保抵押房產(chǎn)的合法性和完整性。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款并要求借款人支付借款總額的%作為違約金。6.2借款人未按期支付利息或歸還借款本金的，貸款人有權(quán)要求借款人立即支付全部未付利息、本金及逾期利息，并支付借款總額的%作為違約金。6.3借款人違反本合同其他約定的，貸款人有權(quán)要求借款人賠償損失，并支付借款總額的%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：（1）借款人證件復(fù)印件；（2）借款人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)證明文件。8.3本合同一式份，貸款人、借款人各執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān)留存一份，具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。貸款人（簽字/蓋章）：簽署日期：