農(nóng)村院子購房合同樣本

農(nóng)村院子購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，愿意將位于__________（詳細地址）的農(nóng)村院子出售給乙方；乙方愿意購買上述農(nóng)村院子，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權(quán)屬

1.1甲方同意將位于__________（詳細地址）的農(nóng)村院子出售給乙方，該院子包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2甲方保證上述標的物所有權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、行政或經(jīng)濟上的限制。

二、價款及支付方式

2.1乙方同意購買上述農(nóng)村院子，總價款為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：___________________________），作為成交的初步確認。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，支付剩余價款人民幣__________元整（大寫：___________________________），支付方式為__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村院子交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標的物后__________個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________個工作日內(nèi)予以答復。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔上述農(nóng)村院子購買過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2雙方確認，除上述稅費外，本合同項下產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未能按本合同約定的時間交付標的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于標的物總價款__________%的違約金。

5.2如乙方未能按本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期款項__________%的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證復印件

2.甲方建筑物所有權(quán)證復印件

3.標的物平面圖

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，愿意將位于__________（詳細地址）的農(nóng)村院子出售給乙方；乙方愿意購買上述農(nóng)村院子，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權(quán)屬

1.1甲方同意將位于__________（詳細地址）的農(nóng)村院子出售給乙方，該院子包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2甲方保證上述標的物所有權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、行政或經(jīng)濟上的限制。

1.3丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

二、價款及支付方式

2.1乙方同意購買上述農(nóng)村院子，總價款為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：___________________________），作為成交的初步確認。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，支付剩余價款人民幣__________元整（大寫：___________________________），支付方式為__________。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：___________________________），作為對乙方付款義務(wù)的擔保。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村院子交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標的物后__________個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________個工作日內(nèi)予以答復。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔上述農(nóng)村院子購買過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2雙方確認，除上述稅費外，本合同項下產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款，并有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任，支付相應(yīng)的款項。

5.3甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，要求解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1如乙方未能按本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期款項__________%的違約金。

6.2如乙方在購買過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3乙方在購買過程中，不得擅自改變標的物的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方的責任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付擔保金，并確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

7.2如乙方違約，丙方應(yīng)在甲方要求下，履行擔保責任，支付相應(yīng)的款項。

7.3丙方有權(quán)在乙方履行合同義務(wù)后，要求甲方退還已支付的擔保金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為乙方的購買行為提供擔保，確保甲方能夠及時收到款項，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保交易安全，并在乙方違約時能夠及時采取措施，維護自身的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為農(nóng)村院子購房交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，愿意將位于__________（詳細地址）的農(nóng)村院子出售給乙方；乙方愿意購買上述農(nóng)村院子，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權(quán)屬

1.1甲方同意將位于__________（詳細地址）的農(nóng)村院子出售給乙方，該院子包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2甲方保證上述標的物所有權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、行政或經(jīng)濟上的限制。

1.3丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，確保乙方的權(quán)益得到保障。

二、價款及支付方式

2.1乙方同意購買上述農(nóng)村院子，總價款為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：___________________________），作為成交的初步確認。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，支付剩余價款人民幣__________元整（大寫：___________________________），支付方式為__________。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：___________________________），作為對乙方付款義務(wù)的擔保。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村院子交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標的物后__________個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________個工作日內(nèi)予以答復。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物，并確保標的物的質(zhì)量符合約定標準。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在擔保期限內(nèi)履行擔保責任，確保乙方的付款安全。

4.3乙方有權(quán)在甲方未履行交付義務(wù)或標的物不符合約定時，要求解除合同或減少付款。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1如甲方未能按本合同約定的時間交付標的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于標的物總價款__________%的違約金。

5.2如甲方提供的標的物不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔修理、更換或退貨的責任。

5.3甲方在合同履行期間，不得擅自改變標的物的用途或轉(zhuǎn)讓標的物的所有權(quán)。

六、丙方的責任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付擔保金，并確保乙方的付款安全。

6.2如甲方違約，丙方應(yīng)在乙方要求下，履行擔保責任，支付相應(yīng)的款項。

6.3丙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)后，要求甲方退還已支付的擔保金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方