三方購房合同樣本

三方購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1該房產的坐落地址為：____________________。

1.2該房產的建筑面積為：____________________平方米。

1.3該房產的土地使用權類型為：____________________。

1.4該房產的產權證號為：____________________。

二、購房價格及支付方式

2.1購房價格為：人民幣____________________元整。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方應于收到該房產后____個工作日內，辦理該房產的產權過戶手續(xù)。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件。

四、稅費承擔

4.1乙方應承擔該房產的過戶稅費。

4.2甲方應承擔該房產的維修基金、物業(yè)管理費等相關費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付該房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.3丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）房產證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）戶口簿復印件；

（4）購房款支付憑證；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

丁方（投資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，丁方愿意對乙方的購房資金提供投資支持，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1該房產的坐落地址為：____________________。

1.2該房產的建筑面積為：____________________平方米。

1.3該房產的土地使用權類型為：____________________。

1.4該房產的產權證號為：____________________。

二、購房價格及支付方式

2.1購房價格為：人民幣____________________元整。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。

2.5丁方承諾在乙方支付首付款及剩余房款時，按照約定的投資比例向乙方提供資金支持。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方應于收到該房產后____個工作日內，辦理該房產的產權過戶手續(xù)。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件。

四、稅費承擔

4.1乙方應承擔該房產的過戶稅費。

4.2甲方應承擔該房產的維修基金、物業(yè)管理費等相關費用。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權益：

5.1.1甲方對乙方的購房資格進行審核，有權拒絕不符合條件的乙方購買該房產。

5.1.2甲方對乙方的支付能力進行評估，有權要求乙方提供相應的擔保措施。

5.1.3甲方對乙方的付款進度進行監(jiān)督，有權要求乙方按期支付購房款。

5.1.4甲方對丙方的擔保能力進行評估，有權要求丙方提供更加充足的擔保措施。

5.1.5甲方在合同履行過程中，有權對丁方的投資行為進行監(jiān)督，確保其投資行為符合甲方的利益。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方在合同履行期間，應遵守以下責任與限制：

6.1.1乙方不得將購房款挪作他用，確保按期支付購房款。

6.1.2乙方不得以任何方式轉讓或抵押該房產，未經甲方同意不得進行房屋裝修或改動。

6.1.3乙方不得惡意違約，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。

6.1.4乙方在購買該房產后，應遵守國家法律法規(guī)，履行好房屋的使用和管理責任。

七、丙方的擔保責任

7.1丙方對本合同約定的乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

7.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付擔保保證金人民幣____________________元。

七、丁方的投資權益

7.1丁方對本合同約定的投資回報享有權益。

7.2丁方的投資回報比例為人民幣____________________元/平方米。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）戶口簿復印件；

（4）購房款支付憑證；

（5）擔保合同；

（6）投資合同；

（7）其他與本合同相關的文件。

本合同中，第三方的介入旨在為甲方的權益提供保障，確保購房款的安全和項目的順利進行。甲方的權益為主導，通過設定嚴格的乙方責任與限制，保障甲方的利益。同時，甲方的責權利條款為優(yōu)先，確保甲方在合同履行過程中具有充分的權利和保障。第三方主體的加入，不僅增加了合同的復雜性和嚴謹性，也提高了合同的法律效力，為甲方的權益提供了更加全面的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

丁方（投資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，丁方愿意對乙方的購房資金提供投資支持，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1該房產的坐落地址為：____________________。

1.2該房產的建筑面積為：____________________平方米。

1.3該房產的土地使用權類型為：____________________。

1.4該房產的產權證號為：____________________。

二、購房價格及支付方式

2.1購房價格為：人民幣____________________元整。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。

2.5丁方承諾在乙方支付首付款及剩余房款時，按照約定的投資比例向乙方提供資金支持。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方應于收到該房產后____個工作日內，辦理該房產的產權過戶手續(xù)。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權益：

4.1.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付該房產，若甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金。

4.1.2乙方有權要求甲方提供房產的真實信息，包括但不限于產權狀況、房屋質量等。

4.1.3乙方有權要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供產權證、契稅發(fā)票等文件。

4.1.4乙方有權要求甲方在合同履行過程中保持房產的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方在合同履行期間，應遵守以下責任與限制：

5.1.1甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求，包括但不限于提供房產信息、協(xié)助過戶等。

5.1.2甲方不得在合同履行期間擅自提高房價或增加其他費用。

5.1.3甲方不得在合同履行期間將房產抵押或轉讓給第三方。

5.1.4甲方不得在合同履行期間對乙方進行任何形式的欺詐或誤導。

六、丙方的擔保責任

6.1丙方對本合同約定的乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

6.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付擔保保證金人民幣____________________元。

七、丁方的投資權益

7.1丁方對本合同約定的投資回報享有權益。

7.2丁方的投資回報比例為人民幣____________________元/平方米。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）戶口簿