新建樓房移交協(xié)議書

新建樓房移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（接收方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方已完成[新建樓房具體名稱]（以下簡稱"該樓房"）的建設(shè)，并具備移交條件，乙方有意接收該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該樓房的移交事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，建筑層數(shù)為[x]層，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型]。樓房配套設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。2.樓房質(zhì)量情況甲方保證該樓房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在樓房保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付樓房移交款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供該樓房的相關(guān)建設(shè)資料，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、竣工驗收備案表、房屋測繪報告等，具體資料清單見本協(xié)議附件二。確保該樓房符合交付使用條件，按照本協(xié)議附件一的約定向乙方移交配套設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，相關(guān)費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。在樓房移交前，負(fù)責(zé)處理該樓房所涉及的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收后不受任何第三方的權(quán)利主張影響。按照國家規(guī)定及合同約定承擔(dān)樓房的保修責(zé)任，在保修期內(nèi)及時響應(yīng)乙方提出的質(zhì)量問題，并負(fù)責(zé)維修或委托有資質(zhì)的單位進行維修，費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交該樓房及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備。接收該樓房后，享有對該樓房的占有、使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付樓房移交款項。接收該樓房及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)、用途等。在接收樓房后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該樓房的日常管理、維護費用，但因甲方原因?qū)е碌木S修費用除外。協(xié)助甲方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和配合，相關(guān)費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。三、樓房移交款項及支付方式1.移交款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的樓房移交款項共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付樓房移交款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定完成樓房及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備移交，且乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、樓房移交時間及程序1.移交時間雙方約定于[具體日期]進行樓房移交。2.移交程序甲方應(yīng)在移交前[x]個工作日通知乙方移交事宜，并提供樓房及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備的清單。移交當(dāng)日，雙方共同對樓房及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場查驗，填寫樓房移交驗收單（見本協(xié)議附件三）。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在乙方指定的合理期限內(nèi)進行整改，直至符合移交要求。甲方將該樓房的相關(guān)資料移交給乙方，乙方應(yīng)在資料移交清單上簽字確認(rèn)。甲方將該樓房及配套設(shè)施設(shè)備的控制權(quán)移交給乙方，雙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件移交該樓房及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照樓房移交款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照樓房移交款項的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取其他補救措施，直至符合約定。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照國家規(guī)定及合同約定承擔(dān)樓房的保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付樓房移交款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照樓房移交款項的[x]%向甲方支付違約金。若乙方接收樓房后擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________