延期交房退房協(xié)議書

延期交房退房協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購買了乙方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項目[具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因乙方原因出現(xiàn)延期交房的情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就延期交房后甲方退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[樓盤具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟為[樓號]，總層數(shù)為[x]層，甲方所購房屋位于[具體樓層]。2.購房合同主要條款甲方與乙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方購買該房屋，房屋總價款為人民幣[x]元。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，甲方已按照合同約定履行了相應(yīng)的付款義務(wù)。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固且能正常開關(guān)，水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并能正常使用等。交付時應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方出現(xiàn)延期交房且符合本協(xié)議約定的退房條件下，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，并退還已支付的全部購房款及相關(guān)費用。有權(quán)要求乙方按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付延期交房期間已付購房款的利息。2.義務(wù)配合乙方辦理退房所需的各項手續(xù)，提供真實、有效的身份證明及相關(guān)資料。在辦理退房手續(xù)過程中，按照乙方要求簽署相關(guān)文件，不得故意拖延或拒絕。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在甲方符合本協(xié)議約定的退房條件下，有權(quán)要求甲方配合辦理退房手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方退還已收取的全部購房款及相關(guān)費用。承擔(dān)因延期交房導(dǎo)致甲方退房所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于向甲方支付延期交房期間已付購房款的利息，以及可能產(chǎn)生的違約金、賠償金等。在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出書面的退房通知，并明確告知甲方辦理退房手續(xù)的具體流程和所需資料。負(fù)責(zé)辦理與退房相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記注銷等手續(xù)，確保甲方的房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)到購房前的狀態(tài)。三、延期交房及退房條件（一）延期交房情況乙方未能按照《商品房買賣合同》約定的交付日期（[合同約定交付日期]）向甲方交付該房屋，且經(jīng)甲方書面催告后，在合理期限內(nèi)（[x]日）仍未交付。（二）退房條件1.因乙方延期交房導(dǎo)致甲方購房目的無法實現(xiàn)，甲方有權(quán)選擇退房。2.自乙方逾期交房之日起超過[x]日（雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退房。四、違約條款1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還購房款金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退房金額的[x%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方退還購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，還應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x%]向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：_____