農(nóng)村門店出租協(xié)議書

農(nóng)村門店出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于農(nóng)村的門店出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[農(nóng)村具體地址]，其四至為：東至[具體相鄰位置]，西至[具體相鄰位置]，南至[具體相鄰位置]，北至[具體相鄰位置]。2.門店面積：門店建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門店用途：乙方租賃該門店用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門店用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門店，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還門店且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)門店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證門店權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且能夠正常使用。應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付門店給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)門店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門店，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用門店。在租賃期間，乙方對(duì)門店進(jìn)行裝修、改造的，在不影響門店結(jié)構(gòu)安全的前提下，無(wú)需經(jīng)過甲方同意，但應(yīng)在裝修、改造前告知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修、改造部分，但不得損壞門店原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用門店，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)門店內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)做好門店的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，如因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門店，并保證門店及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方對(duì)門店進(jìn)行了裝修、改造，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付門店給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變門店用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門店，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)門店進(jìn)行合理使用或?qū)υO(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致門店及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的全部損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門店。如乙方逾期交還門店，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行收回門店，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（