社區(qū)用房建設(shè)協(xié)議書

社區(qū)用房建設(shè)協(xié)議書?甲方：[甲方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方為滿足社區(qū)居民的公共服務(wù)需求，需建設(shè)社區(qū)用房；乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供社區(qū)用房建設(shè)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就社區(qū)用房建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)項(xiàng)目名稱：[社區(qū)用房具體名稱]2.建設(shè)地點(diǎn)：[詳細(xì)建設(shè)地址]3.建設(shè)規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體功能布局包括但不限于社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)室、圖書館、會(huì)議室、健身活動(dòng)室等，各功能區(qū)域的面積及具體要求見附件[x]。4.建設(shè)內(nèi)容：建筑工程：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。安裝工程：包括電氣安裝工程、給排水安裝工程、消防安裝工程、智能化系統(tǒng)安裝工程等。室外配套工程：包括道路、綠化、停車場(chǎng)、圍墻等。5.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足社區(qū)用房的功能需求和使用安全。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。選用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方認(rèn)可。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審查乙方提交的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提出修改意見。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理社區(qū)用房建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位、居民等的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。提供施工所需的場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地具備施工條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建設(shè)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)：按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模，組織進(jìn)行社區(qū)用房的建設(shè)工作。編制詳細(xì)的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提交給甲方審查。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備合格的管理人員和技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和施工安全。按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防范措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，承擔(dān)因環(huán)境污染造成的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)本協(xié)議約定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供質(zhì)量合格證明文件。在工程竣工后，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范組織進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并協(xié)助甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算審計(jì)。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。三、建設(shè)費(fèi)用及支付方式1.建設(shè)費(fèi)用：本項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及付款申請(qǐng)，甲方在收到后[x]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[x]%?？⒐を?yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。結(jié)算款：工程竣工結(jié)算審計(jì)完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金：結(jié)算款的[x]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在工程質(zhì)量保修期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還給乙方。四、工程變更1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如需對(duì)建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模等進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.因工程變更導(dǎo)致建設(shè)費(fèi)用增加或減少的，按照以下方式調(diào)整：如變更增加的費(fèi)用超過(guò)原合同總價(jià)的[x]%，則雙方應(yīng)重新協(xié)商確定建設(shè)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如變更減少的費(fèi)用超過(guò)原合同總價(jià)的[x]%，則雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.工程變更涉及的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件的調(diào)整，由乙方負(fù)責(zé)編制，并提交給甲方審查。五、工程竣工驗(yàn)收1.乙方在工程竣工后，應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范組織進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方在收到乙方提交的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將工程交付給甲方使用。六、質(zhì)量保修1.乙方按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)本項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.質(zhì)量保修范圍包括本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等。3.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的維修通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)響應(yīng)或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。4.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建設(shè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工所需的場(chǎng)地等條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工期等進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至符合本協(xié)議約定，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建設(shè)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或工程竣工結(jié)算報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行組織驗(yàn)收或結(jié)算，費(fèi)用從乙方應(yīng)得款項(xiàng)中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照質(zhì)量保修金的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章