樓面使用協(xié)議書范本

樓面使用協(xié)議書范本?甲方（樓面提供方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（樓面使用方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有樓面資源，乙方有意使用該樓面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓面使用事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓面位置：甲方提供的樓面位于[樓面詳細地址]，該樓面建筑面積為[x]平方米，樓層為[具體樓層]。2.樓面用途：乙方使用該樓面的用途為[詳細用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變樓面用途。3.樓面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的樓面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題，具備正常使用的條件。樓面內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如照明設(shè)備、水電線路等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取樓面使用費用。有權(quán)對乙方使用樓面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在乙方未按照本協(xié)議約定支付費用或存在其他違約行為時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停樓面使用、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將樓面交付給乙方使用。負責(zé)對樓面的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進行維修養(yǎng)護，確保樓面的安全和正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。提供必要的物業(yè)服務(wù)，如保潔、安保等，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)按照雙方另行簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理與樓面使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的責(zé)任由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用樓面。在使用樓面過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。有權(quán)對樓面的使用情況提出合理的建議和意見，但應(yīng)通過合法、合理的方式提出。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付樓面使用費用及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法使用樓面，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)對樓面內(nèi)乙方自行使用的區(qū)域進行日常維護和管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等，確保其正常使用。不得擅自改變樓面的結(jié)構(gòu)、布局或?qū)敲孢M行裝修改造，如需進行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)審批手續(xù)，裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，且裝修改造方案不得損害樓面及其他使用人的利益。裝修改造完成后，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)樓面原狀。在樓面使用過程中，應(yīng)注意保護樓面及周邊環(huán)境，不得污染、破壞樓面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得將樓面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。三、樓面使用費用及支付方式1.樓面使用費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付樓面使用費用，每月費用共計[x]元。該費用標(biāo)準(zhǔn)為含稅價，如有稅費調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定相應(yīng)調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的樓面使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.其他費用：乙方在樓面使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門或單位的規(guī)定按時足額繳納。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用樓面，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將樓面騰空并返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將樓面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照樓面使用費用總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費用，并按照樓面使用費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因甲方原因?qū)е聵敲娉霈F(xiàn)重大安全事故，給乙方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自干涉乙方正常使用樓面或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付樓面使用費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停樓面使用，直至乙方支付全部費用及違約金為止。如乙方逾期超過[x]日仍未支付費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照樓面使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變樓面用途、結(jié)構(gòu)、布局或進行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照樓面使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將樓面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照樓面使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.若乙方在樓面使用過程中違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照樓面使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿后將樓面騰空并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照樓面使用費用標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費；如因乙方原因?qū)е聵敲婕跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___