園區(qū)場(chǎng)地使用協(xié)議書

園區(qū)場(chǎng)地使用協(xié)議書?甲方（場(chǎng)地提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（場(chǎng)地使用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的園區(qū)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意使用該場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方園區(qū)場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地位置及范圍該場(chǎng)地位于[園區(qū)具體地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。場(chǎng)地面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.場(chǎng)地用途乙方使用該場(chǎng)地的用途為____________________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、使用期限1.本協(xié)議場(chǎng)地使用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.協(xié)議期滿前，乙方如需繼續(xù)使用該場(chǎng)地，應(yīng)在期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，或雖通知甲方但甲方不同意續(xù)租的，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。三、場(chǎng)地使用費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用不包含乙方在場(chǎng)地使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月場(chǎng)地使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本等因素，對(duì)場(chǎng)地使用費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，調(diào)整后的費(fèi)用自通知送達(dá)之日起生效。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場(chǎng)地使用費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或園區(qū)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施。有權(quán)根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的調(diào)整和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用場(chǎng)地的影響。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等管理工作，確保園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在協(xié)議期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自收回場(chǎng)地或減少場(chǎng)地使用面積。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用場(chǎng)地。在協(xié)議期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并保障乙方的正常使用。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定或損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方予以糾正，并有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付場(chǎng)地使用費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給第三方使用。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)備等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)設(shè)備等方案應(yīng)符合園區(qū)整體規(guī)劃和安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造或增設(shè)設(shè)備等完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，愛護(hù)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)做好場(chǎng)地內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等工作，配備必要的安全消防設(shè)施，確保場(chǎng)地使用安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚱渌m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，將場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還給甲方。五、場(chǎng)地交付與返還1.場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書。2.場(chǎng)地返還協(xié)議期滿或提前終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施返還給甲方。返還的場(chǎng)地及設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定及甲方要求，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方逾期返還場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用的______%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付場(chǎng)地使用費(fèi)用及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給第三方使用或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并要求乙方按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行拆除違規(guī)裝修、改造或增設(shè)的設(shè)備等，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如乙方未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆除或恢復(fù)工作，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施或擅自收回場(chǎng)地、減少場(chǎng)地使用面積等，應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于場(chǎng)地交付確認(rèn)書、場(chǎng)地平面圖、乙方裝修改造方案等。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________