戰(zhàn)略開發(fā)土地協(xié)議書

戰(zhàn)略開發(fā)土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有[土地位置及面積詳細(xì)描述，例如位于[具體地名]，面積為[x]平方米的土地（土地地號：[具體地號]）]的土地開發(fā)權(quán)益，乙方具備相應(yīng)的資金實(shí)力與開發(fā)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方土地開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米，具體面積以政府相關(guān)部門最終確權(quán)為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如商業(yè)、住宅、綜合等]4.土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的使用狀況、地上附著物情況等，例如土地上目前為空地，無地上建筑物及附著物；或土地上有[具體建筑物名稱及詳細(xì)情況]等]二、合作方式1.雙方同意，乙方以[資金投入方式，如一次性支付或分期支付等]向甲方支付土地開發(fā)合作款項(xiàng)，甲方將土地開發(fā)權(quán)益與乙方合作開發(fā)。2.合作期限自本協(xié)議生效之日起至該土地開發(fā)項(xiàng)目完成并通過相關(guān)驗(yàn)收之日止。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的合作款項(xiàng)。對合作開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和建議權(quán)。在合作期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行土地開發(fā)活動。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ拈_發(fā)權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理土地開發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。配合乙方做好土地開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，協(xié)調(diào)解決與周邊相鄰關(guān)系等問題。按照本協(xié)議約定，將土地交付乙方使用，并確保交付時土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，取得該土地的合作開發(fā)權(quán)益，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開發(fā)建設(shè)工作。根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，對項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、施工等，并自主確定項(xiàng)目的運(yùn)營模式和市場推廣方案。在合作期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的與土地相關(guān)的資料和文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付合作款項(xiàng)。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全，承擔(dān)因項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。按照本協(xié)議約定的開發(fā)進(jìn)度推進(jìn)項(xiàng)目，定期向甲方通報項(xiàng)目進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的資金籌集、管理和使用，確保項(xiàng)目資金充足。在項(xiàng)目完成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)，并將項(xiàng)目成果交付給甲方或雙方另行約定的接收方。四、合作款項(xiàng)及支付方式1.合作款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方支付的合作款項(xiàng)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合作款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在取得土地開發(fā)相關(guān)審批手續(xù)且土地交付乙方之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合作款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合作款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第四期：項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收合格之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余合作款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)1.乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案，并報甲方備案。2.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)應(yīng)按照國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并簽訂書面施工合同。3.在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因項(xiàng)目建設(shè)導(dǎo)致的環(huán)境污染、安全事故等責(zé)任。4.如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目開發(fā)建設(shè)無法按照原計劃進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和方案，由此造成的損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、項(xiàng)目運(yùn)營與管理1.項(xiàng)目開發(fā)完成后，乙方有權(quán)自主決定項(xiàng)目的運(yùn)營模式，包括但不限于出租、出售等。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理項(xiàng)目運(yùn)營過程中的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。3.在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)收益或款項(xiàng)。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的市場形象和聲譽(yù)，不得從事?lián)p害項(xiàng)目利益的行為。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行土地開發(fā)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的合作款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付合作款項(xiàng)或未按照約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行部分金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的合作款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議合作款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________________