物業(yè)收費附加協(xié)議書

物業(yè)收費附加協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：物業(yè)服務企業(yè)名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與乙方已簽訂[基礎物業(yè)服務合同名稱]（以下簡稱"基礎合同"），為明確雙方在物業(yè)收費附加服務方面的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）服務內(nèi)容1.小區(qū)綠化維護乙方負責對小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的綠化進行日常養(yǎng)護，包括但不限于草坪修剪、澆水、施肥、病蟲害防治、花卉種植與更換、樹木修剪與養(yǎng)護等，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。2.公共區(qū)域秩序維護乙方應安排專業(yè)安保人員，實行24小時不間斷巡邏，包括小區(qū)出入口站崗、車輛與人員出入登記、小區(qū)內(nèi)部巡邏等，保障小區(qū)公共區(qū)域的安全秩序，預防各類治安事件的發(fā)生。3.設施設備維修與保養(yǎng)乙方負責對小區(qū)內(nèi)的共用設施設備進行定期巡查、維修和保養(yǎng)，涵蓋電梯、消防設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、道路及照明設施等，確保設施設備正常運行，滿足業(yè)主的使用需求。4.環(huán)境衛(wèi)生清潔乙方應按照衛(wèi)生標準，對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，如樓道、電梯轎廂、停車場、道路、垃圾桶等進行每日清掃和定期消毒，及時清理垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。（二）服務標準1.綠化維護標準草坪高度保持在[具體高度范圍]厘米以內(nèi)，修剪整齊；花卉應適時開放，無明顯病蟲害；樹木生長健壯，無枯枝死杈，修剪造型美觀。2.公共區(qū)域秩序維護標準安保人員著裝整齊，文明執(zhí)勤，按時巡邏并做好記錄，對進出小區(qū)的人員、車輛進行嚴格登記，對可疑人員和車輛進行盤查，確保小區(qū)無重大治安案件發(fā)生。3.設施設備維修與保養(yǎng)標準電梯運行平穩(wěn)，定期進行維護保養(yǎng)，確保安全運行；消防設備完好有效，定期進行檢查和測試；給排水系統(tǒng)暢通，無滲漏現(xiàn)象；供電系統(tǒng)正常供電，無停電事故；弱電系統(tǒng)運行正常，保障小區(qū)通信、監(jiān)控等功能正常。4.環(huán)境衛(wèi)生清潔標準公共區(qū)域無雜物、無積水，垃圾桶定期清理，無滿溢現(xiàn)象，樓道內(nèi)干凈整潔，電梯轎廂每日擦拭，無污漬。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)收費附加服務質量，提出意見和建議。有權了解乙方的服務費用收支情況。對乙方違反本協(xié)議或基礎合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究其違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付物業(yè)收費附加費用。配合乙方開展各項服務工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共設施設備和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)收費附加費用。根據(jù)實際情況，合理調(diào)整服務內(nèi)容和標準，但應提前通知甲方。對甲方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權進行勸阻和制止。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)收費附加服務。定期向甲方公布服務費用收支情況，接受甲方的監(jiān)督。加強對服務人員的管理和培訓，提高服務質量和水平。對小區(qū)內(nèi)的設施設備進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行，如因乙方原因導致設施設備損壞或故障，應及時修復或承擔相應的賠償責任。三、費用及支付方式（一）物業(yè)收費附加費用標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的物業(yè)收費附加費用為每月人民幣[x]元。該費用包含了本協(xié)議約定的各項服務內(nèi)容所需的成本及乙方的合理利潤。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)收費附加費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[具體時間]內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因物價上漲、服務成本增加等原因，乙方需要調(diào)整物業(yè)收費附加費用標準的，應提前[x]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)予以答復，如無異議，則按照新的費用標準執(zhí)行。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)收費附加費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停相關服務，直至甲方支付費用及違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照當月物業(yè)收費附加費用的[x%]向甲方支付違約金。2.因乙方原因導致小區(qū)內(nèi)設施設備損壞或故障，影響甲方正常生活的，乙方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。3.乙方擅自提高物業(yè)收費附加費用標準的，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已多收的費用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與基礎合同一致。2.本協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址或聯(lián)系方式為有效送達地址。任何一方如變更地址或聯(lián)系方式，應提前[x]日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知，以掛號信、特快專遞等方式發(fā)送的，自郵件發(fā)出之日起[x]日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，自傳真發(fā)出之時視為送達；以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件進入對方指定郵箱之時視為送達。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：____________________簽訂日期：__