房屋購(gòu)買(mǎi)和解協(xié)議書(shū)

房屋購(gòu)買(mǎi)和解協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方就房屋購(gòu)買(mǎi)事宜產(chǎn)生了相關(guān)糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下和解協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方出售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。2.該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位一個(gè)，位于[車(chē)庫(kù)/車(chē)位具體位置]，面積為[x]平方米。3.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面裝飾材料、地面材質(zhì)、門(mén)窗樣式，附屬設(shè)施設(shè)備如燈具、廚衛(wèi)設(shè)備、空調(diào)、熱水器等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并保證房屋交付時(shí)水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改。4.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納自己應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.付款方式及時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。3.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，乙方即取得該房屋的完整所有權(quán)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對(duì)方解除協(xié)議的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并按照房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款的[x%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________