獨棟商鋪買賣協(xié)議書

獨棟商鋪買賣協(xié)議書?合同編號：[合同編號]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的獨棟商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.商鋪結(jié)構(gòu)：該商鋪為[商鋪結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，可滿足乙方的使用需求。4.商鋪用途：該商鋪目前規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售、餐飲等]。乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該商鋪，如需變更用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。5.附屬設(shè)施：該商鋪附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、電梯等]，附屬設(shè)施應(yīng)與商鋪主體一并交付乙方，且保證其正常運行。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：甲乙雙方商定該商鋪的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含商鋪本身及附屬設(shè)施的價格，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費（除法律法規(guī)另有規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作商鋪價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該商鋪交付給乙方使用。尾款：乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交付前，負(fù)責(zé)該商鋪的正常維護(hù)和保養(yǎng)，保證該商鋪及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該商鋪及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供相關(guān)資料和憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格和付款方式購買該商鋪。在商鋪交付后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е律啼佊猛咀兏蛟馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求提供必要的資料和配合，所需費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在商鋪交付后，負(fù)責(zé)該商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照本協(xié)議第二條的約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下所需的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費外，均由甲方承擔(dān)。五、商鋪交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將該商鋪及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或解決。2.商鋪交付的標(biāo)準(zhǔn)為：商鋪及附屬設(shè)施完好無損，具備正常使用功能；消防設(shè)施、水電設(shè)施、電梯等附屬設(shè)施能夠正常運行；提供相關(guān)資料和憑證，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、商鋪交接清單等。3.商鋪交付后，該商鋪及附屬設(shè)施的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議，采取補救措施，使本協(xié)議能夠繼續(xù)履行。按照本協(xié)議成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。3.若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件、商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章