2025標(biāo)準租賃協(xié)議合同

2025標(biāo)準租賃協(xié)議合同本租賃協(xié)議合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市（以下簡稱“租賃所在地”）簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方將位于市區(qū)街號室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，房屋面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2乙方承諾僅將租賃物用于本合同約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日向甲方提出書面申請。甲方在接到申請后日內(nèi)作出書面答復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準為每月人民幣（大寫）元整（￥元），租金總計人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2租金支付方式為按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）元整（￥元）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同的義務(wù)。租賃期滿，乙方如無違約行為，且租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，押金應(yīng)于日內(nèi)全額退還乙方。4.3如因乙方原因造成租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用，不足部分由乙方補足。第五條租賃物的使用與維修5.1甲方應(yīng)于租賃期開始前將租賃物交付乙方，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備（如有）處于可正常使用的狀態(tài)。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付驗收單》。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行重大裝修。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。5.3租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因正常使用造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；因自然老化或非乙方原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。除上述情況外，具體的維修責(zé)任雙方可另行協(xié)商。5.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，防止丟失或損壞。如有丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作為抵押。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2如甲方出售租賃物，應(yīng)在出售前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期間，雙方不得無故解除本合同。如因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）未按約定支付租金或押金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物；（4）損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償；（5）利用租賃物進行非法活動；（6）其他嚴重違約行為。7.3甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金：（1）未按約定交付租賃物；（2）違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃物；（3）擅自提高租金；（4）其他嚴重違約行為。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）元整（￥元）。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的直接損失。8.2因違約導(dǎo)致解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于預(yù)期利益損失。第九條合同的變更與補充9.1本合同的任何變更或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同沖突的，以補充協(xié)議為準。第十條其他條款10.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月