2025湖南省商品房買賣合同模板

2025湖南省商品房買賣合同模板合同編號：甲方（出賣人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：第一條項目建設(shè)依據(jù)1.1甲方以【出讓/劃撥】方式取得位于地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，土地編號為，土地規(guī)劃用途為，使用年限自年月日起至年月日止。1.2甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項目名稱為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為，施工許可證編號為。第二條房屋銷售依據(jù)2.1乙方同意購買甲方開發(fā)建設(shè)的項目第幢/座/單元/層/號房，該房屋用途為。2.2該房屋所在地塊的國有土地使用證編號為，該房屋的預(yù)售許可證編號為。第三條房屋基本情況3.1該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。建筑面積以測繪機(jī)構(gòu)最終測量結(jié)果為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。3.2該房屋所在樓棟的總層數(shù)為層，所在樓層為層，朝向為，戶型為。第四條價格與付款方式4.1該房屋的總房價款（含稅價）為人民幣元整（大寫：元整）。4.2付款方式：4.2.1首付款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。4.2.2余款：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）通過貸款支付，乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢貸款手續(xù)，若因乙方原因?qū)е沦J款未能發(fā)放，則視為乙方違約。4.3除上述價款外，乙方還需支付契稅、維修基金、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體金額以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。第五條面積差異處理5.1若測繪面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：承諾：甲方承諾該房屋的套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)，如超過3%，乙方有權(quán)解除合同；如未超過3%，雙方按測繪面積據(jù)實結(jié)算。第六條交付條件與交付時間6.1該房屋的交付條件為：6.1.1取得竣工驗收備案表；6.1.2取得預(yù)測繪報告；6.1.3配套設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用條件（包括但不限于供水、供電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等）。6.2交付時間為：年月日前，甲方書面通知乙方辦理交付手續(xù)。6.3交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第七條房屋驗收與交接7.1乙方應(yīng)在交付通知發(fā)出之日起日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接書》并辦理鑰匙交接手續(xù)。7.2如乙方無正當(dāng)理由拒絕驗收或逾期未驗收的，視為甲方已按期交付，房屋毀損滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1雙方同意于該房屋交付后日內(nèi)共同向不動產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2因甲方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權(quán)證未能在約定時間內(nèi)辦理完成的，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房價款萬分之一的違約金；因乙方原因?qū)е卵诱`的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：9.1.1有權(quán)收取房價款及相關(guān)費(fèi)用；9.1.2有義務(wù)按合同約定時間交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件；9.1.3負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需的手續(xù)，按約協(xié)助乙方完成過戶。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：9.2.1有權(quán)要求甲方按期交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；9.2.2按時支付房價款及相關(guān)費(fèi)用，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；9.2.3嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1逾期交付房屋的，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之一的違約金；10.1.2房屋質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1逾期付款的，乙方按日向甲方支付逾期部分萬分之一的違約金；10.2.2未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓或處分該房屋的，乙方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附件12.1本合同的附件包括：12.1.1該房屋平面圖；12.1.2該房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備明細(xì)；12.1.3小區(qū)規(guī)劃圖；12.1.4該房屋附近的配套設(shè)施說明。12.2附件與本合同具有同等法律效力，若與本合同沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。第十三條合同簽署甲方（出賣人）：授權(quán)代表：簽署日期：年月