土地代理合同范本

土地代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地交易有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)代理有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為土地的買方、出租方或委托方，乙方作為土地的賣方、承租方或服務(wù)提供方，雙方為了實(shí)現(xiàn)土地交易的目的，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本土地代理合同，明確雙方的合作關(guān)系、權(quán)利和義務(wù)。本合同旨在規(guī)范雙方的行為，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方委托乙方作為其土地交易的代理，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和要求，為甲方提供土地交易相關(guān)的各項服務(wù)，包括但不限于土地信息的收集與分析、市場調(diào)研、定價建議、廣告推廣、招商引薦、談判協(xié)調(diào)等。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。

本合同的簽訂基于雙方共同的目標(biāo)和利益，雙方應(yīng)共同努力，誠信履行，確保合同的履行過程順利，達(dá)到預(yù)期的效果。本合同的內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，如有與國家相關(guān)法律法規(guī)相抵觸的部分，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定的期限延續(xù)有效。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間的土地代理關(guān)系，明確雙方在土地交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。乙方作為甲方的土地交易代理，將根據(jù)甲方的委托，提供包括但不限于以下方面的服務(wù)：

1.土地信息收集與分析：乙方負(fù)責(zé)收集和分析與土地相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)等，為甲方提供決策依據(jù)。

2.市場調(diào)研：乙方對土地市場進(jìn)行調(diào)研，了解市場需求、供應(yīng)狀況、價格走勢等，為甲方制定合理的交易策略。

3.定價建議：乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供土地定價的建議。

4.廣告推廣：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施土地廣告推廣計劃，擴(kuò)大甲方土地交易的曝光度。

5.招商引薦：乙方協(xié)助甲方尋找潛在的投資方、合作伙伴等，促進(jìn)土地交易的順利進(jìn)行。

6.談判協(xié)調(diào)：乙方代表甲方與交易對方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方利益，爭取有利交易條件。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同的一方，土地的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同的另一方，土地的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

3.土地：指本合同涉及的用于交易的土地，具體位置、面積、用途等詳見附件。

4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供土地交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

5.交易金額：指土地交易的總金額，包括買賣價款、租金等。

6.合同履行期限：指本合同規(guī)定的雙方履行合同義務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)向乙方提供與土地交易有關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等。

2.支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付代理費(fèi)用。

3.協(xié)助乙方履行合同：甲方應(yīng)積極配合乙方開展土地交易代理工作，提供必要的便利條件。

4.履行合同約定：甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.積極開展代理工作：乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極開展土地交易代理工作，努力完成各項任務(wù)。

2.維護(hù)甲方利益：乙方應(yīng)忠實(shí)履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易條件有利。

3.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。

4.支付交易款項：乙方在代理過程中，應(yīng)按照甲方的要求，及時支付交易款項。

5.協(xié)助甲方辦理手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與土地交易相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。

6.履行合同約定：乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.代理費(fèi)用：雙方根據(jù)甲方提供的土地信息、市場狀況、交易難度等因素，協(xié)商確定代理費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付代理費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付全部代理費(fèi)用。

4.價格調(diào)整：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е麓碣M(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。

5.稅收：支付的代理費(fèi)用中如有涉及稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同有效期內(nèi)完成土地交易代理工作。

3.如雙方同意延長本合同有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長的期限。

4.本合同期滿后，如雙方未達(dá)成終止協(xié)議，本合同將繼續(xù)有效，直至雙方達(dá)成新的協(xié)議或依法解除。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供代理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【】%。

3.如雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，導(dǎo)致土地交易未能順利完成，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.雙方同意，本合同項下的違約金和賠償金額的最高限額為代理費(fèi)用的【】%。

6.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同。

7.本合同違約責(zé)任事項如與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如法律法規(guī)的變動、行政命令等）。

2.責(zé)任免除：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同。

3.履行義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，恢復(fù)履行本合同。

4.通知義務(wù)：一方發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在【】小時內(nèi)通知對方，并說明不可抗力的具體情況。

5.不可抗力事件持續(xù)期間：自發(fā)生不可抗力事件之日起，至不可抗力事件結(jié)束之日止。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇【】方式解決爭議：

a)調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

b)仲裁：雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

c)訴訟：雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

4.雙方同意，仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均有約束力。

6.本合同爭議解決事項如與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商終止；

d)法律、法規(guī)、政策等導(dǎo)致本合同無法履行。

4.合同解除：雙方同意，解除本合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理活動，并按照甲方的要求處理后續(xù)事宜。

6.本合同解除或終止后，雙方對解除或終止前的事項仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，