房地產(chǎn)銷售與交易合同

房地產(chǎn)銷售與交易合同第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方（出賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：傳真：1.3.2乙方（買受方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：傳真：1.4房地產(chǎn)基本情況1.4.1房地產(chǎn)位置：_______1.4.2房地產(chǎn)面積：總建筑面積：使用面積：1.4.3房地產(chǎn)用途：_______1.4.4房地產(chǎn)權(quán)屬：權(quán)屬證明文件編號：權(quán)屬證明文件類型：1.4.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：是否已裝修：裝修情況描述：第二章房地產(chǎn)售價及付款方式2.1房地產(chǎn)售價售價總額：付款方式：2.2付款時間節(jié)點首付款：首付款支付時間：余額支付方式：余額支付時間節(jié)點：2.3付款方式及條件2.3.1首付款支付：付款方式：付款條件：2.3.2余額支付：付款方式：付款條件：2.3.3預(yù)付款及尾款支付：付款方式：付款條件：第三章房地產(chǎn)交付及驗收3.1房地產(chǎn)交付時間交付時間：交付條件：3.2房地產(chǎn)交付地點交付地點：3.3房地產(chǎn)驗收3.3.1驗收標(biāo)準：國家標(biāo)準：地方標(biāo)準：甲方標(biāo)準：3.3.2驗收程序：驗收時間：驗收人員：驗收方式：3.3.3驗收結(jié)果處理：驗收合格：驗收不合格：第四章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)權(quán)屬。4.2登記手續(xù)甲方負責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方通知后一定時間內(nèi)協(xié)助辦理登記手續(xù)。4.3登記費用登記費用由_______方承擔(dān)。第五章合同解除及終止5.1合同解除條件甲方原因解除合同：乙方原因解除合同：不可抗力解除合同：5.2合同終止條件甲方原因終止合同：乙方原因終止合同：不可抗力終止合同：5.3解除或終止合同的處理5.3.1合同解除后的處理：退還已付款項：支付違約金：其他處理方式：5.3.2合同終止后的處理：退還已付款項：支付違約金：其他處理方式：第六章房地產(chǎn)配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1配套設(shè)施描述6.1.1交通設(shè)施：公共交通：駕車出行：6.1.2生活設(shè)施：超市、便利店：餐飲店、餐館：6.1.3教育資源：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)：大學(xué)及成人教育機構(gòu)：6.1.4醫(yī)療服務(wù)：醫(yī)療機構(gòu)：醫(yī)療服務(wù)范圍：6.1.5娛樂休閑：娛樂場所：休閑設(shè)施：6.2公共服務(wù)保障6.2.1物業(yè)管理：物業(yè)管理公司：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：6.2.2綠化環(huán)境：綠化覆蓋率：綠化維護情況：6.2.3安全設(shè)施：安全監(jiān)控系統(tǒng)：安全防范措施：第七章房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費清單7.1.1房地產(chǎn)買賣稅費：契稅：印花稅：其他稅費：7.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記稅費：登記費：其他登記稅費：7.2稅費承擔(dān)7.2.1甲方承擔(dān)稅費：甲方應(yīng)繳納的稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)的時間節(jié)點：7.2.2乙方承擔(dān)稅費：乙方應(yīng)繳納的稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)的時間節(jié)點：7.2.3雙方協(xié)商稅費：雙方協(xié)商確定的稅費承擔(dān)比例：雙方協(xié)商確定的時間節(jié)點：第八章房地產(chǎn)保險8.1保險種類8.1.1房屋保險：保險金額：保險期限：8.1.2附屬設(shè)施保險：保險金額：保險期限：8.1.3責(zé)任保險：保險金額：保險期限：8.2保險責(zé)任8.2.1甲方責(zé)任保險：甲方應(yīng)購買的保險：甲方應(yīng)承擔(dān)的保險費用：8.2.2乙方責(zé)任保險：乙方應(yīng)購買的保險：乙方應(yīng)承擔(dān)的保險費用：8.2.3保險賠償：保險發(fā)生后，雙方應(yīng)配合保險公司進行理賠：保險賠償?shù)姆峙洌旱诰耪潞贤兏巴ㄖ?.1變更條件9.1.1甲方提出變更：甲方提出變更的原因：甲方提出變更的程序：9.1.2乙方提出變更：乙方提出變更的原因：乙方提出變更的程序：9.2變更通知9.2.1變更通知方式：書面通知：郵件通知：9.2.2變更通知內(nèi)容：變更事項的詳細描述：變更事項的生效時間：第十章合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)權(quán)證：其他權(quán)屬證明文件：10.1.2配套設(shè)施相關(guān)文件：配套設(shè)施圖紙：配套設(shè)施使用說明：10.1.3其他附件：雙方協(xié)商一致的其他附件：10.2補充條款10.2.1特殊約定：雙方在合同中約定的特殊條款：10.2.2保密條款：雙方同意對合同內(nèi)容保密：保密期限及范圍：10.2.3其他補充條款：雙方協(xié)商一致的其他補充條款：第十一章合同履行及監(jiān)管11.1合同履行監(jiān)督11.1.1履行監(jiān)督機構(gòu)：合同履行監(jiān)督機構(gòu)名稱：監(jiān)督機構(gòu)職責(zé)：11.1.2履行監(jiān)督程序：監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督的方式：監(jiān)督機構(gòu)提出問題的處理流程：11.2履行期限11.2.1合同履行期限：合同約定的履行期限：履行期限的起始和終止時間：11.2.2履行期限延長：因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L的處理：延長履行期限的申請及批準程序：第十二章合同爭議處理12.1爭議解決方式12.1.1爭議協(xié)商：雙方協(xié)商解決爭議：協(xié)商期限及程序：12.1.2爭議調(diào)解：申請調(diào)解的機構(gòu)及程序：調(diào)解結(jié)果的約束力：12.1.3爭議仲裁：仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則：仲裁裁決的效力：12.2爭議解決地點爭議解決的地點：爭議解決地的法律法規(guī)適用：第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方解除合同：甲方有權(quán)在下列情況下解除合同：甲方解除合同的通知及程序：13.1.2乙方解除合同：乙方有權(quán)在下列情況下解除合同：乙方解除合同的通知及程序：13.2合同終止條件13.2.1自然終止：合同期限屆滿：合同目的實現(xiàn)：13.2.2強制終止：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：因一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行：以下為合同簽署部分甲方（出賣方）：______________