買賣私有房產(chǎn)合同

買賣私有房產(chǎn)合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：_______1.2甲方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________1.3乙方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)性質房產(chǎn)性質為私有住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，無任何權屬糾紛。2.5房產(chǎn)用途該房產(chǎn)僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動。第三章房產(chǎn)轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格甲方同意將該房產(chǎn)轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____元整。3.2支付方式3.2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總價款的____%作為定金。3.2.2剩余總價款應于房產(chǎn)過戶登記前一次性支付給甲方。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.3.2剩余價款支付時間：房產(chǎn)過戶登記前。第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶責任4.1.1甲方負責辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并保證過戶過程中所需文件齊全。4.1.2乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，并支付相關稅費。4.2過戶時間4.2.1雙方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記。4.3過戶費用4.3.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。4.3.2甲方應向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件。第五章合同履行與違約責任5.1合同履行5.1.1甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何爭議。5.1.2乙方應按照合同約定支付房款，并配合辦理過戶手續(xù)。5.2違約責任5.2.1若甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付____元作為違約金。5.2.2若乙方未按時支付房款，應向甲方支付____元作為違約金。5.2.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。5.3合同解除5.3.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。5.3.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自解除合同。5.4合同爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六章房屋交付與使用6.1房屋交付條件6.1.1甲方應在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向乙方交付房屋。6.1.2房屋交付時，應保證房屋符合合同約定，且無任何產(chǎn)權糾紛。6.2房屋交付時間6.2.1甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)向乙方交付房屋。6.3房屋交付內(nèi)容6.3.1甲方應向乙方交付房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。6.3.2甲方應向乙方交付房屋的鑰匙和必要的維修工具。6.4房屋使用規(guī)則6.4.1乙方應按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結構和用途。6.4.2乙方在使用過程中，應保持房屋的完好狀態(tài)，并承擔日常維護責任。第七章裝修與配套設施7.1裝修限制7.1.1乙方在進行房屋裝修時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反房屋設計規(guī)范。7.1.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需進行重大裝修改造，應事先征得甲方同意。7.2配套設施7.2.1房屋交付時應包含以下配套設施：供電、供水、供氣設施齊全；電梯、消防、安全監(jiān)控系統(tǒng)正常運行；公共區(qū)域綠化、照明、衛(wèi)生設施完備。7.3裝修保證金7.3.1乙方在進行房屋裝修前，應向甲方支付____元人民幣作為裝修保證金。7.3.2乙方完成裝修后，如房屋符合合同約定，甲方應無息退還裝修保證金。第八章維修責任與費用8.1房屋維修8.1.1房屋在正常使用情況下的維修責任由乙方承擔。8.1.2房屋在使用過程中出現(xiàn)的自然損壞，由甲方負責維修。8.2維修費用8.2.1乙方自行承擔房屋正常使用過程中的維修費用。8.2.2房屋因自然損壞需要維修時，甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。8.3緊急維修8.3.1在發(fā)生緊急維修情況時，任何一方應立即采取必要措施，并通知另一方。8.3.2緊急維修費用在發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，由責任方先行墊付，事后結算。第九章房屋保險9.1保險購買9.1.1甲方應在房屋交付前購買房屋財產(chǎn)保險，并承擔相應費用。9.1.2乙方應在入住后____個工作日內(nèi)，自行購買房屋財產(chǎn)保險。9.2保險范圍9.2.1房屋財產(chǎn)保險應包括火災、盜竊、自然災害等風險。9.2.2保險金額應不低于房屋的市值。9.3保險理賠9.3.1發(fā)生保險理賠時，乙方應按照保險公司的要求提供相關證明材料。9.3.2保險公司應在接到理賠申請后的____個工作日內(nèi)進行理賠。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和雙方權利義務。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均有權解除合同。10.2.2解除合同應當以書面形式通知對方，并說明解除理由。第十一章履行監(jiān)督與協(xié)助11.1履行監(jiān)督11.1.1乙方有權對甲方履行合同義務的過程進行監(jiān)督，保證甲方按照合同約定履行其責任。11.1.2甲方應積極配合乙方的監(jiān)督，提供必要的資料和信息。11.2協(xié)助義務11.2.1雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)助，共同保障合同的有效實施。11.2.2如一方需要協(xié)助，另一方應在合理范圍內(nèi)提供幫助。11.3信息提供11.3.1雙方應定期交換關于房屋狀態(tài)、交易進展等相關信息，保證信息的準確性和及時性。第十二章房屋權利保障12.1房屋權屬證明12.1.1甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件，保證房屋權屬清晰無誤。12.1.2乙方在合同簽訂后有權要求甲方出示房屋權屬證明。12.2房屋權利限制12.2.1甲方不得以任何形式對房屋的權利進行限制，否則乙方有權解除合同。12.3房屋權利變更12.3.1若房屋權屬發(fā)生變更，甲方應立即通知乙方，并提供相關變更文件。第十三章合同終止后的處理13.1合同終止13.1.1合同履行完畢或因法定或約定情形解除后，合同終止。13.2履行完畢后的處理13.2.1合同履行完畢后，雙方應辦理相關結算手續(xù)，甲方應將房屋及附屬設施完整交付給乙方。13.3合同解除后的處