北京房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5篇

北京房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5篇篇1甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有位于北京市某區(qū)的房地產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于北京市某區(qū)，具體地址如下：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的房地產(chǎn)地址）該房地產(chǎn)的面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限為年，目前剩余產(chǎn)權(quán)年限為年。該房地產(chǎn)的用途為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的用途），可以辦理貸款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲、乙雙方協(xié)商確定，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：）。該價(jià)格包含該房地產(chǎn)的所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.支付方式：乙方需在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式支付到甲方的指定賬戶。甲方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，需向乙方出具收據(jù)。三、交付及過戶1.交付：甲方需在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的入住手續(xù)。2.過戶：在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)格并完成交付后，甲方需在個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付該房地產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)和過戶手續(xù)，則視為甲方違約。甲方需向乙方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償乙方因此遭受的所有損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方在簽訂本合同后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未按照合同約定完成過戶手續(xù)，則視為乙方違約。乙方需向甲方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償甲方因此遭受的所有損失。五、其他事項(xiàng)1.該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修情況詳見附件《附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修清單》。該清單作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________日期：_________乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________日期：_________附件：《附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修清單》篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有位于北京市的房地產(chǎn)，現(xiàn)決定將其轉(zhuǎn)讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于北京市，具體地址為：【詳細(xì)地址】。甲方已取得了該房地產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。該房地產(chǎn)的總建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該房地產(chǎn)的用途為【用途】，當(dāng)前空置。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將該房地產(chǎn)以人民幣XX元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)款以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣XX元支付至甲方的指定賬戶。甲方在收到全部購房款后，應(yīng)立即向乙方交付房屋鑰匙和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔，設(shè)施完好。2.乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋狀況與描述不符或設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。乙方只需支付本合同約定的購房款。2.如因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗或產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，未能按時(shí)交付房地產(chǎn)或未能履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款并賠償相應(yīng)損失。2.乙方如違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款或未能履行相關(guān)義務(wù)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他部分，但爭(zhēng)議事項(xiàng)除外。七、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方在履行本合同過程中的所有書面通知和文件均應(yīng)以中文書寫。如因翻譯問題產(chǎn)生歧義或誤解，以中文原件為準(zhǔn)。4.本合同受《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的管轄和保護(hù)。如有任何違反法律法規(guī)的行為，由違約方承擔(dān)法律責(zé)任。5.雙方同意并確認(rèn)：在簽訂本合同時(shí)已充分理解并同意合同條款的內(nèi)容，并愿意共同遵守和執(zhí)行。同時(shí)，雙方也確認(rèn)在簽訂合同過程中沒有受到任何不當(dāng)壓力或欺詐行為的影響。篇3甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________鑒于甲方合法擁有位于北京市的房地產(chǎn)，現(xiàn)甲方有意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)坐落位置：____________________。2.房地產(chǎn)面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)年限______年。4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方約定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）房屋所有權(quán)證辦理過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)_____元。第三條房地產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)于乙方支付完房款后的______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。2.房地產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋空置，并結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等）。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證的注銷抵押、注銷他項(xiàng)權(quán)利等相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦妥后的______日內(nèi)與乙方共同辦理房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元給乙方。2.若乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元給甲方。3.若因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第六條其他約定事項(xiàng)1.本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇4甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其所擁有的位于北京的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房地產(chǎn)?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)描述1.房地產(chǎn)位于：________________（詳細(xì)地址）。2.房地產(chǎn)面積：________________（具體面積）。3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況：該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于_____________等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元給甲方。待辦理完房地產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)支付完畢。三、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)提供辦理房地產(chǎn)過戶所需的所有資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。四、物業(yè)交接1.甲方應(yīng)在完成過戶手續(xù)后____日內(nèi)將房地產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件及本合同規(guī)定的附屬設(shè)施移交給乙方。2.物業(yè)交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況良好。五、保證與承諾1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。2.甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完成前，不得將房地產(chǎn)出租、抵押或出售給第三方。3.乙方承諾按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法按時(shí)過戶或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)___元。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)以逾期未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日萬分之____的比例支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：________________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：________________（簽字/蓋章）篇5甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（受讓方）：___________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于北京的房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其所擁有的位于北京市____________區(qū)（縣）__________路（街）______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)的具體信息如下：1.房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：___________________2.房地產(chǎn)面積：___________________平方米3.土地性質(zhì)：___________________（國(guó)有/集體所有）土地4.房屋結(jié)構(gòu)：___________________（如框架、磚混等）5.房屋用途：___________________（如住宅、商業(yè)等）6.其他附屬設(shè)施：_______________（如車位、花園等）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)____________元整（大寫：_________________________元整）