房買賣訂金合同范本

房買賣訂金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購買乙方房屋一事，達成如下訂金合同。甲乙雙方在此確認，乙方愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給甲方，甲方愿意向乙方支付相應(yīng)的訂金，作為購買房屋的預(yù)付款。雙方合作的背景是甲方愿意購買乙方房屋，乙方愿意出售房屋，且雙方已就房屋的買賣事宜進行了充分的溝通和協(xié)商。

本合同的簽訂是為了明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付訂金、履行房屋買賣合同等。同時，本合同的簽訂也為雙方在后續(xù)的交易過程中提供了一個明確的依據(jù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方為買方，乙方為賣方。甲方購買乙方的房屋，乙方同意出售房屋給甲方。為了保證雙方的合作關(guān)系，甲乙雙方在本合同中明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方在房屋買賣過程中的行為，確保交易的順利進行。在此背景下，甲乙雙方達成一致，簽訂本合同，以固定字符“1.甲方（買方/出租方/委托方）：”作為標(biāo)題標(biāo)識，明確雙方的合作關(guān)系和各自的權(quán)利義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、訂金的支付與退還、房屋交付、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所定義的關(guān)鍵術(shù)語如下：

1.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.訂金：指甲方為購買房屋而向乙方支付的預(yù)付款，用于確認甲方的購買意愿和房屋的預(yù)訂。

3.交付：指乙方按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方接受該等財產(chǎn)的行為。

4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定支付訂金。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和權(quán)利無瑕疵。

3.甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)要求乙方履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價格。

5.甲方應(yīng)按照合同約定接受房屋的交付。

6.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付訂金。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定接受房屋的交付。

3.乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和權(quán)利無瑕疵。

4.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付訂金及房屋購買價格：

1.甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方支付人民幣【】萬元整作為訂金。

2.乙方在收到訂金后的【】個工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)，確認已收到訂金。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋購買價格。

4.乙方在收到房屋購買價格后的【】個工作日內(nèi)，向甲方出具正式的房產(chǎn)發(fā)票和轉(zhuǎn)移登記所需的文件。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，在有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在本合同生效后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付訂金。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后的【】個工作日內(nèi)，向甲方交付房屋及其附屬設(shè)施，并保證房屋的質(zhì)量和權(quán)利無瑕疵。

3.甲方應(yīng)在本合同生效后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋購買價格。

4.乙方應(yīng)在本合同生效后的【】個工作日內(nèi)，向甲方出具正式的房產(chǎn)發(fā)票和轉(zhuǎn)移登記所需的文件。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下約定執(zhí)行：

1.甲方未按照本合同約定支付訂金或房屋購買價格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋購買價格的【】%。

2.乙方未按照本合同約定交付房屋或未能保證房屋的質(zhì)量和權(quán)利無瑕疵的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋購買價格的【】%。

3.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋購買價格的【】%。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方未能履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。

6.本合同約定的違約金支付方式為：【】（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

7.乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)返還已收取的訂金，并支付違約金。甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方無權(quán)要求返還已支付的訂金。

8.違約責(zé)任的具體履行和解決，按照本合同約定的爭議解決方式進行。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害事件。

2.政府行為：如戰(zhàn)爭、封鎖、embargo、政府強制性的命令或措施等。

3.社會異常事件：如罷工、暴動、騷亂、恐怖襲擊等。

4.其他導(dǎo)致合同履行不可能的情況：如網(wǎng)絡(luò)中斷、電力中斷、重大事故等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】個工作日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，相應(yīng)延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。但是，如果不可抗力事件僅影響合同的部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行方案。

不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決的方式為：【】（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。如果選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為：【】。

雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中雙方達成的任何決定，包括但不限于仲裁裁決、判決結(jié)果或其他調(diào)解結(jié)果。

甲乙雙方應(yīng)盡力避免因爭議而導(dǎo)致的費用和損失，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

本合同的爭議解決條款旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護，并為雙方提供一種有效的爭議解決機制。雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，共同努力維護雙方的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送到對方的指定地址。通知發(fā)出后，視為已送達。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計算。如果甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)提前終止本合同，應(yīng)書面通知對方。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法