公寓管家退租合同范本

公寓管家退租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXX公寓管理有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區(qū)XXXX路XX號，法定代表人/負責人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXX物業(yè)管理有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XXXX路XX號，法定代表人/負責人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其擁有的公寓物業(yè)委托給乙方進行管理和服務(wù)，乙方在按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時，享有在合同期限內(nèi)的退租權(quán)利。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。甲方作為公寓的擁有者，希望將其物業(yè)委托給專業(yè)化的管理公司進行運營，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理有限公司，有能力和經(jīng)驗提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足甲方的需求。在此基礎(chǔ)上，雙方簽訂本合同，明確雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進行。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的基本信息、合作的背景和前提條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)、價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。通過本合同，甲方和乙方可以明確各自的責任和權(quán)益，確保合作的公平和合理。同時，本合同還包含了其他可能涉及的條款，以便于雙方在合作過程中遇到問題時有據(jù)可依。

本合同的簽署是甲乙雙方真實意愿的表示，合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。在任何情況下，本合同的解釋和履行均應遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和社會公共利益。

總之，本合同是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)和保障，對于雙方都有著重要的意義。希望雙方在簽訂本合同后，嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同努力，實現(xiàn)合作目標。同時，也希望能借此機會，建立起長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在公寓管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系在有序、規(guī)范的環(huán)境下進行。合同范圍包括但不限于以下幾個方面：

1.乙方負責甲方公寓的租賃、物業(yè)管理、維修維護等工作，為甲方提供全方位的公寓管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。

3.乙方在合同期限內(nèi)享有退租權(quán)利，但應提前通知甲方，并按照約定程序辦理退租手續(xù)。

4.雙方應共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保合作合法、合規(guī)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXXXXX公寓管理有限公司，本合同中公寓的擁有者及委托方。

2.乙方：指XXXXXX物業(yè)管理有限公司，本合同中受托方，負責公寓的管理和服務(wù)。

3.公寓：指甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)XXXX路XX號的公寓物業(yè)。

4.管理服務(wù)費：指乙方為提供公寓管理服務(wù)，向甲方收取的費用。

5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供物業(yè)：甲方應按照合同約定，將公寓物業(yè)提供給乙方進行管理和服務(wù)。

2.支付費用：甲方應按照合同約定，按時支付管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用。

3.監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。

4.合同變更：甲方有權(quán)在合同履行期間提出合同變更要求，但需與乙方協(xié)商一致。

5.提前退租：甲方在合同期限內(nèi)提前退租的，應按照約定程序辦理退租手續(xù)，并支付相應的違約金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.管理服務(wù)：乙方應按照合同約定，為甲方提供全方位的公寓管理服務(wù)，確保公寓的安全、舒適和整潔。

2.維修維護：乙方應負責公寓的日常維修維護工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

3.服務(wù)質(zhì)量：乙方應嚴格按照國家相關(guān)標準和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。

4.信息披露：乙方應向甲方披露公寓的租賃、管理等相關(guān)信息，保證信息的真實、準確和及時。

5.合同期限內(nèi)退租：乙方在合同期限內(nèi)要求退租的，應提前通知甲方，并按照約定程序辦理退租手續(xù)。

6.違約金：乙方未履行合同約定義務(wù)的，應向甲方支付違約金。

本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。合同期內(nèi)，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。在任何情況下，本合同的解釋和履行均應遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和社會公共利益。

第四條價格與支付條件

1.管理服務(wù)費：乙方應按照甲方要求的收費標準，向甲方收取管理服務(wù)費。收費標準為每平方米每月____元，合同期限內(nèi)單價不變。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用。

3.支付時間：甲方應在合同期限內(nèi)，按照雙方約定的周期（如每月、每季度等）支付管理服務(wù)費。具體支付時間由雙方在合同附件中另行約定。

乙方應提供等額的發(fā)票或收據(jù)，以證實甲方已支付相應費用。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.試用期：合同生效后，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出試用期要求，試用期為__個月。在試用期內(nèi)，乙方應按照合同約定提供管理服務(wù)。

3.試用期滿：試用期滿后，如甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量無異議，乙方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

4.提前終止：合同期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應提前__個月通知對方，并按照約定程序辦理終止手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時間支付管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的__%。

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定提供管理服務(wù)的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。

（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行合同的，不承擔違約責任。但當事人應立即通知對方，并采取措施減輕損失。

4.違約金支付：違約方應在收到對方通知后的__天內(nèi)，按照約定方式支付違約金。

5.違約賠償：除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

6.違約解除合同：一方違約導致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）及其他意外事件（如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.責任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免除非因不可抗力導致的違約責任。

3.證據(jù)提供：遭受不可抗力影響的一方應向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，以證實不可抗力事件的發(fā)生及影響。

4.不可抗力解除：一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響的一方應立即通知對方，并按照本合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。

5.不可抗力后果：不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)事件的影響，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以同意提交第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

3.仲裁解決：如果雙方同意仲裁解決爭議，應提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果雙方不同意仲裁或調(diào)解，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費用：訴訟過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。

6.執(zhí)行判決：仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應按照裁決或判決的內(nèi)容履行各自義務(wù)。如有必要，雙方應協(xié)助對方完成裁決或判決的執(zhí)行。

本合同未盡事宜，雙方應本著誠實守信、公平公正的原則協(xié)商解決。任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過電子郵件、信件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：合同期限內(nèi)，如果甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同期限屆滿前，甲乙雙方同意提前終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止條件和后續(xù)事項。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的任何權(quán)利和義務(wù)不得未經(jīng)對方同意而轉(zhuǎn)讓或繼承。

5.保密條款：甲乙雙方應對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、表格等，作為合同的重要組成部分。

2.附件：附件包括但不限于公寓管理服務(wù)標準、收費標準、試用期協(xié)議等。

3.補充協(xié)議：如有其他需要補