2025年條件的房地產(chǎn)買賣合同

2025年條件的房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：通信地址：乙方（買方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：通信地址：鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方希望通過購買該房地產(chǎn)作為居住、投資或其他合法用途，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其位于中華人民共和國市區(qū)路號幢單元室的房地產(chǎn)出售給乙方。該房地產(chǎn)包括但不限于以下部分：建筑面積：平方米；土地使用權(quán)面積：平方米；房屋用途：；房屋結(jié)構(gòu)：；房地產(chǎn)權(quán)證號：。1.2甲方保證其對上述房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并承諾該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制、抵押或其他第三人主張權(quán)利的情形。若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方遭受的損失。1.3本合同項下交易的房地產(chǎn)現(xiàn)狀以本合同簽署當日的現(xiàn)狀為準，乙方已對該房地產(chǎn)進行了實地查看，并確認其對該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀完全接受。第二條房地產(chǎn)價格2.1甲乙雙方一致同意，上述房地產(chǎn)的交易總價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2房地產(chǎn)價格的支付方式由雙方另行約定，具體支付時間和方式詳見本合同第四條。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)當于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時間為乙方支付完畢首期款項后，具體時間由雙方另行協(xié)商確認。3.2交付條件：（1）該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)當處于可正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)當向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用證明；（2）甲方應(yīng)當將該房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)稅費憑證及其他與該房地產(chǎn)相關(guān)的文件資料交付給乙方；（3）甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、暖氣等設(shè)施的過戶手續(xù)，并承擔交付前的各項費用。3.3如果因甲方原因?qū)е逻t延交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為每日按未支付部分的%計算，直至甲方實際交付之日。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1本合同項下房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)當于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成。4.2甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、配合乙方完成權(quán)屬登記等義務(wù)。4.3不動產(chǎn)權(quán)屬證書的過戶費用由（甲方/乙方）承擔，具體費用以過戶時相關(guān)部門規(guī)定為準。4.4若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，甲方應(yīng)當承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方遭受的損失。第五條稅費承擔5.1在本合同項下，因房地產(chǎn)買賣產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家法律法規(guī)及地方政策各自承擔，具體包括但不限于：（1）乙方應(yīng)承擔的稅費：契稅、交易服務(wù)費；（2）甲方應(yīng)承擔的稅費：增值稅、個人所得稅、土地增值稅。5.2甲乙雙方應(yīng)當在簽署本合同后日內(nèi)，各自向相關(guān)部門繳納應(yīng)繳納的稅費。第六條違約責任6.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任，并賠償因其違約行為導致的對方全部損失。6.2甲方違約責任：（1）甲方未能按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)當按照合同價款的%向乙方支付違約金；（2）甲方未能按照本合同約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)當按照合同價款的%向乙方支付違約金；（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3乙方違約責任：（1）乙方未能按照本合同約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)當按照未支付款項的%向甲方支付違約金；（2）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。6.4若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方