物業(yè)收費協(xié)議合同

物業(yè)收費協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)權益，乙方是具備合法資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務并收取費用事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[詳細地址]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.物業(yè)構成明細：建筑物本體：包括[列舉建筑物各部分，如主體結構、外墻、屋頂?shù)萞公共區(qū)域：涵蓋[詳細說明公共區(qū)域范圍，如小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車場、電梯間、樓梯間等]配套設施設備：有[列出配套設施設備名稱，如消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等]二、服務內(nèi)容1.房屋建筑及附屬設施設備維護定期對建筑物本體進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋結構安全隱患，確保房屋主體結構安全。對共用設施設備（如電梯、消防設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）進行日常維護、保養(yǎng)和維修，保障其正常運行。負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、路燈、溝渠、池、井等公共設施的維修、養(yǎng)護和管理。2.環(huán)境衛(wèi)生管理每日清掃物業(yè)公共區(qū)域，包括樓道、電梯轎廂、樓梯間、走廊、停車場等，保持環(huán)境整潔。定期進行垃圾分類收集、運輸，確保垃圾日產(chǎn)日清，保持小區(qū)環(huán)境干凈衛(wèi)生。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共綠化進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，營造優(yōu)美的綠化環(huán)境。3.安全防范服務實行24小時值班制度，對物業(yè)區(qū)域進行巡邏，做好安全防范工作，預防各類安全事故的發(fā)生。對進出小區(qū)的人員、車輛進行登記和管理，維護小區(qū)正常的秩序。協(xié)助做好消防工作，定期組織消防演練，確保消防設施設備完好有效，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。4.交通秩序維護合理規(guī)劃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車位，確保車輛停放有序。對小區(qū)內(nèi)的交通秩序進行疏導，防止車輛亂停亂放、堵塞通道等情況發(fā)生。5.其他服務應甲方要求，提供代收水電費、燃氣費等相關服務（具體服務內(nèi)容及收費標準另行協(xié)商）。協(xié)助甲方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的鄰里糾紛、投訴等問題，維護小區(qū)和諧穩(wěn)定。三、服務質(zhì)量標準1.乙方應按照國家及地方相關物業(yè)服務標準和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的服務內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務。2.乙方服務質(zhì)量應達到以下具體標準：房屋建筑及附屬設施設備維護：設施設備完好率不低于[x]%，維修及時率達到[x]%以上，零修急修及時率達到100%。環(huán)境衛(wèi)生管理：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生達標率不低于[x]%，垃圾清運及時，無明顯異味，綠化養(yǎng)護符合相關標準。安全防范服務：治安案件發(fā)生率低于[x]%，消防事故發(fā)生率為零，確保小區(qū)安全秩序良好。交通秩序維護：車輛停放有序，交通通道暢通，無長時間堵塞現(xiàn)象。3.甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務質(zhì)量未達到標準，有權要求乙方限期整改；如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權采取相應措施，包括但不限于扣除部分物業(yè)服務費等。四、物業(yè)收費標準及支付方式1.收費標準本物業(yè)的收費標準為：[每平方米每月收費金額]元/平方米·月。物業(yè)服務費總計：每月人民幣[具體金額]元。上述收費標準包含乙方提供本協(xié)議約定服務內(nèi)容所需的全部費用，但不包括代收代繳的水電費、燃氣費等費用。2.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付物業(yè)服務費：支付周期：[選擇支付周期，如每月、每季度、每半年等]。支付時間：在每個支付周期屆滿前[x]日內(nèi)，甲方將物業(yè)服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的物業(yè)服務費后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質(zhì)量，對乙方的服務提出意見和建議，并要求乙方及時改進。有權了解乙方物業(yè)服務費用的收支情況，乙方應定期向甲方公布物業(yè)服務費用的收支賬目。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費及其他相關費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作，提供必要的便利條件，如配合乙方進行設施設備維修、提供相關資料等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得妨礙乙方正常的物業(yè)服務活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費及其他相關費用。依據(jù)本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，自主開展物業(yè)服務活動，有權拒絕甲方提出的超出本協(xié)議約定范圍的不合理要求。對甲方違反本協(xié)議約定拖欠物業(yè)服務費及其他費用的行為，有權要求甲方支付，并按照約定收取違約金。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量標準和服務期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務。定期向甲方公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關資料，包括但不限于物業(yè)檔案、業(yè)主信息等，不得泄露業(yè)主隱私。加強對物業(yè)服務人員的管理和培訓，提高服務人員的業(yè)務素質(zhì)和服務水平。在物業(yè)服務過程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業(yè)服務直至甲方支付拖欠的物業(yè)服務費及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量標準提供物業(yè)服務，乙方應承擔違約責任，甲方有權扣除當月物業(yè)服務費的[x]%作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)進行整改，如在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的但未提供服務期間的物業(yè)服務費，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應承擔相應的法律責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期時長]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同