樓房廠房買賣合同協(xié)議

樓房廠房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[樓房廠房具體地址]的樓房廠房（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房廠房基本情況該樓房廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。樓房廠房結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.土地情況該樓房廠房所占用的土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。土地面積為______平方米，土地權(quán)屬證書編號(hào)為______。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)，且該標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標(biāo)的物完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑許可證等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將標(biāo)的物交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物內(nèi)的物品，并保證標(biāo)的物處于正常使用狀態(tài)。6.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物交付時(shí)，其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，如有質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.在標(biāo)的物交付前，乙方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看，但應(yīng)提前通知甲方。查看過程中，乙方應(yīng)注意保護(hù)標(biāo)的物的原有狀況，如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。剩余購房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款及定金后______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在標(biāo)的物所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，交付時(shí)應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括標(biāo)的物的基本情況、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將標(biāo)的物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。如甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方未按照合同約定使用標(biāo)的物，擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還標(biāo)的物，乙方已支付的購房款不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：___