房訂購協(xié)議合同怎么寫

房訂購協(xié)議合同怎么寫?甲方（訂購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿訂購乙方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋訂購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向為______，采光通風良好。3.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：裝修情況：______（毛坯/簡裝/精裝），具體裝修內(nèi)容為______。固定家具家電：______（詳細列舉，如空調(diào)______臺、電視______臺、冰箱______臺等）。其他設(shè)施：______（如熱水器、抽油煙機等）。（二）土地及相關(guān)權(quán)益情況1.該房屋占用的土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設(shè)置其他限制交易的情形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方交付房屋符合約定條件后，有權(quán)按照協(xié)議約定取得房屋所有權(quán)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等情況進行查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付訂購款。配合乙方辦理房屋交易過程中所需的各項手續(xù)，提供真實、有效的身份信息及相關(guān)資料。在房屋交付前，妥善保管乙方交付的與房屋有關(guān)的各項資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的訂購款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方，并保證交付的房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和使用要求。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費用。在房屋交付前，負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。三、訂購款及支付方式（一）訂購款金額甲方應(yīng)向乙方支付的房屋訂購款為人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付訂購款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）作為定金。2.在雙方簽訂房屋買賣合同之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付訂購款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.剩余訂購款人民幣______元（大寫______元整），在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收取訂購款的賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)確保該賬戶信息的準確性，并在收到甲方支付的訂購款后及時出具收款憑證。四、房屋交付（一）交付時間乙方應(yīng)在雙方簽訂房屋買賣合同后______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。2.房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的標準完成，且能正常使用。3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付前，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。查驗內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備的運行情況等。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在交付前及時整改，直至符合交付條件。2.房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，并與甲方簽訂房屋交接清單，明確交接事項及雙方責任。3.甲方在收到房屋及相關(guān)資料后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在收到房屋后的______日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)及時處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如遇政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致過戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并及時調(diào)整過戶時間。（二）過戶費用承擔1.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生額外費用或延遲辦理的，由乙方承擔相應(yīng)責任及費用。（三）過戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方準備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或簽署相關(guān)文件的，甲方應(yīng)及時配合提供或簽署。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付訂購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋訂購款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方在簽訂房屋買賣合同后，無正當理由拒絕購買該房屋，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋訂購款總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋訂購款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋訂購款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致甲方無法正常使用或取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)負責解決問題，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)雙倍返還已支付的定金，同時按照房屋訂購款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋訂購款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋訂購款總額的______%向甲方支付違約金。（三）其他違約責任1.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。2.雙方違反本協(xié)議約定導致糾紛產(chǎn)生的，違約方應(yīng)承擔對方因解決糾紛而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議可解除，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算相關(guān)費用。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋平面圖、房屋裝修清單、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：