招商合同協(xié)議范本

招商合同協(xié)議范本?合同編號：[具體編號]甲方（招商方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被招商方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]的招商權(quán)利及資源，乙方有意參與該項(xiàng)目的投資與經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方招商項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目旨在打造一個集[具體業(yè)態(tài)1]、[具體業(yè)態(tài)2]、......、[具體業(yè)態(tài)n]為一體的綜合性商業(yè)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，其中商業(yè)建筑面積為[x]平方米，產(chǎn)業(yè)建筑面積為[x]平方米。項(xiàng)目將配備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于停車場、綠化景觀、物業(yè)管理用房、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，以滿足入駐商家及企業(yè)的運(yùn)營需求。二、招商標(biāo)的物描述1.商鋪/辦公區(qū)域：乙方可選擇的招商標(biāo)的物為位于項(xiàng)目內(nèi)[具體樓層及房號]的商鋪/辦公區(qū)域，建筑面積為[x]平方米。該區(qū)域?yàn)閇毛坯/精裝修]狀態(tài)，交付標(biāo)準(zhǔn)如下：地面：[地面裝修材料及工藝描述]墻面：[墻面裝修材料及工藝描述]天花板：[天花板裝修材料及工藝描述]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]水電設(shè)施：[水電接入情況及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)描述]商鋪/辦公區(qū)域的使用性質(zhì)為[商業(yè)經(jīng)營/辦公]，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求進(jìn)行合理裝修及布局，但需遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.配套設(shè)施及服務(wù)：甲方將為乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：共享辦公區(qū)域：項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置[面積]平方米的共享辦公區(qū)域，配備辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口、會議室等設(shè)施，供乙方及其他入駐商家/企業(yè)共同使用。物業(yè)管理服務(wù)：由甲方指定的專業(yè)物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)等，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營秩序和良好環(huán)境。營銷推廣支持：甲方將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體營銷推廣活動，包括但不限于線上廣告宣傳、線下活動策劃等，提升項(xiàng)目的知名度和影響力，為乙方的經(jīng)營提供有力支持。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守本協(xié)議及項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃和運(yùn)營需要，對項(xiàng)目的配套設(shè)施及服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用，如租金、管理費(fèi)等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時間，向乙方交付招商標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營。按照約定為乙方提供營銷推廣支持，提升項(xiàng)目的市場競爭力。對項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用招商標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。在符合法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)定的前提下，有權(quán)自主開展經(jīng)營活動。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及項(xiàng)目的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。按照甲方制定的裝修管理規(guī)定進(jìn)行裝修，不得擅自改變招商標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方的營銷推廣活動，積極參與項(xiàng)目的宣傳推廣工作。妥善使用和維護(hù)招商標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施，如造成損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。四、費(fèi)用及支付方式（一）租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，租金計(jì)算面積以招商標(biāo)的物的建筑面積為準(zhǔn)。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季/[具體支付周期]的第[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）管理費(fèi)1.甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)，管理費(fèi)計(jì)算面積同樣以招商標(biāo)的物的建筑面積為準(zhǔn)。2.管理費(fèi)支付方式與租金支付方式一致，乙方應(yīng)在每月/季/[具體支付周期]的第[x]日前支付。（三）其他費(fèi)用1.乙方在使用招商標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門或甲方指定的物業(yè)管理公司的要求按時繳納。2.如乙方因經(jīng)營需要使用項(xiàng)目內(nèi)的特殊設(shè)施或服務(wù)，甲方將另行收取相應(yīng)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。五、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議期滿后自動終止。六、裝修及改造1.乙方如需對招商標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目的裝修管理規(guī)定。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)確保施工安全，遵守環(huán)保要求，不得影響其他商家及項(xiàng)目的正常運(yùn)營。3.租賃期滿或協(xié)議提前終止時，乙方對招商標(biāo)的物進(jìn)行的裝修及改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方交付招商標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定提供營銷推廣支持或物業(yè)管理服務(wù)等，導(dǎo)致乙方的經(jīng)營受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或減免相應(yīng)費(fèi)用。如甲方未能及時采取有效措施，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)及項(xiàng)目的各項(xiàng)管理規(guī)定，擅自改變招商標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他第三方造成的一切損失。3.若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方的營銷推廣活動，甲方有權(quán)扣除乙方一定金額的保證金作為違約金，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改。4.若乙方未按照約定對招商標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行妥善使用和維護(hù)，造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處