租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的租賃合同轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃合同詳情原租賃合同出租方為[原出租方姓名/名稱]，承租方為甲方，租賃標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，租賃物用途為[具體用途]。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季/年支付，提前幾日支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。租賃物包含[詳細(xì)列舉租賃物內(nèi)容，如房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等及其附屬設(shè)施的具體情況]。2.轉(zhuǎn)讓的具體服務(wù)內(nèi)容（如有）若租賃合同涉及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，需詳細(xì)說(shuō)明，如物業(yè)管理服務(wù)由[物業(yè)公司名稱]提供，服務(wù)內(nèi)容包括[保潔、安保、設(shè)施維護(hù)等具體服務(wù)項(xiàng)目]。原租賃合同中約定的其他服務(wù)條款，如維修責(zé)任、配套設(shè)施使用規(guī)定等，一并隨租賃合同轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的租賃合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含甲方在原租賃合同中享有的所有權(quán)益及承擔(dān)的所有義務(wù)，以及因轉(zhuǎn)讓行為所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成租賃合同主體變更手續(xù)（以原出租方書面同意為準(zhǔn)）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用租賃物。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的租賃合同合法有效，不存在任何影響乙方行使租賃權(quán)的瑕疵，包括但不限于租賃物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、未被查封、扣押等權(quán)利受限情況，且原租賃合同不存在違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或?qū)е潞贤瑹o(wú)效、可撤銷的情形。向乙方如實(shí)告知原租賃合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況，包括但不限于租金支付情況、租賃物使用情況、維修情況、與原出租方的溝通情況等。協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利取代甲方成為租賃合同的承租方。在辦理變更手續(xù)過(guò)程中，提供必要的文件、資料，并積極配合原出租方及相關(guān)部門的要求，承擔(dān)因辦理變更手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。向乙方移交與租賃物相關(guān)的各類文件資料，包括但不限于租賃合同原件、租金支付憑證、租賃物交接清單、維修記錄等，確保乙方能夠全面了解租賃物及租賃合同的相關(guān)情況。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與原出租方就租賃合同的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商或變更，不得干擾乙方對(duì)租賃物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保租賃合同順利轉(zhuǎn)讓并完成主體變更。自租賃合同主體變更完成之日起，享有原租賃合同中承租方的所有權(quán)利，包括但不限于使用租賃物、按照約定方式和標(biāo)準(zhǔn)使用配套設(shè)施、要求原出租方履行維修義務(wù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成租賃物損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃合同主體變更手續(xù)辦理過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，以及自主體變更完成之日起按照原租賃合同約定應(yīng)由承租方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在租賃合同履行過(guò)程中，積極與原出租方溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并按照原租賃合同約定履行通知義務(wù)。尊重甲方在原租賃合同履行過(guò)程中的相關(guān)權(quán)益，不得因本協(xié)議的簽訂而向甲方提出不合理的要求或干擾甲方的正常生活、工作。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方原租賃合同相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方未能協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е轮黧w變更手續(xù)無(wú)法完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自與原出租方就租賃合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商或變更，影響乙方正常使用租賃物的，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方因甲方違約行為所減少的租賃使用價(jià)值或增加的費(fèi)用支出計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反原租賃合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)租賃合同主體變更手續(xù)辦理過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，或未按照原租賃合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具