購房協(xié)議是不是合同

購房協(xié)議是不是合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方向乙方出售房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[如有，詳細描述車庫/車位的位置、面積等信息]，以及[其他附屬設(shè)施，如花園、儲物間等，詳細說明其情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方擁有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)，能夠合法有效地將該房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。保證該房產(chǎn)交付時符合國家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并提供相關(guān)的房屋交付憑證。交付時應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并保證房產(chǎn)符合約定的條件。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。購房款項的支付方式及時間如下：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。在[具體辦理貸款/支付剩余款項的時間節(jié)點，如銀行貸款審批通過后x日內(nèi)]，乙方應(yīng)支付購房款人民幣[x]元（扣除定金后）。如乙方選擇一次性付款，則應(yīng)在[一次性付款的具體時間節(jié)點]將全部購房款人民幣[x]元支付給甲方。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料及相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照房屋交付時的現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)及時予以解決。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金及利息損失、裝修損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的房屋增值損失等，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因無法及時取得產(chǎn)權(quán)證書導(dǎo)致的房屋再次交易受阻損失等，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е挛茨芗皶r完成過戶登記，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本購房協(xié)議采用書面形式，符合法律規(guī)定，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定全面履行各自的義務(wù)。在實際購房交易中，該協(xié)議明確