轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原房東簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，將其承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方保證交付給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡稱"租賃物"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。乙方應(yīng)在接收租賃物時對其進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或更換，如因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿：除非乙方在本轉(zhuǎn)租期限屆滿前至少提前[x]日書面通知甲方不再續(xù)租，且甲方在轉(zhuǎn)租期限屆滿前至少提前[x]日書面通知乙方不再繼續(xù)出租，否則本轉(zhuǎn)租合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。延續(xù)期間的租金及其他條款按照本合同約定執(zhí)行。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在本轉(zhuǎn)租合同期滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費用及按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、費用承擔(dān)1.租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費期限及時足額繳納上述費用，否則由此產(chǎn)生的一切后果及損失由乙方自行承擔(dān)。乙方使用租賃物過程中產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、垃圾處理費等。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：原租賃合同中約定由甲方承擔(dān)的費用，如房屋租賃稅等（如有）。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е碌木S修費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在乙方逾期支付租金或其他費用達到[逾期天數(shù)]天以上時，有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)租房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本轉(zhuǎn)租合同的簽訂及履行不會違反原租賃合同的約定，且不會受到任何第三方的干涉或阻礙。否則，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和條件將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途及狀態(tài)。負責(zé)協(xié)助乙方處理與原房東之間的溝通協(xié)調(diào)事宜，確保乙方在租賃期間的正常使用權(quán)益。若原房東因甲方原因?qū)σ曳教岢霾缓侠硪蠡虿扇〔焕谝曳降男袨椋追綉?yīng)積極解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修義務(wù)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[維修期限]內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如協(xié)助處理與原房東的關(guān)系、維修租賃物等。在租賃期間，如遇不可抗力或原房東原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或協(xié)商解決辦法，以保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的各項費用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。如需對租賃物進行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進行上述行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期間屆滿或提前解除本合同后，應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如有損壞或丟失的，應(yīng)按照市場價格進行賠償。遵守原租賃合同中關(guān)于租賃物使用的各項規(guī)定，尊重原房東及小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活或工作秩序。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃物內(nèi)的財產(chǎn)及人身安全，如因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)購買必要的保險，以保障自身及甲方的利益。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除合同時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間及相關(guān)事宜。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；原租賃合同解除或終止，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行的；乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[逾期金額比例]，經(jīng)甲方書面催告后在[催告期限]內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后在[整改期限]內(nèi)仍未改正的；乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；因乙方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施設(shè)備嚴重損壞，無法正常使用，且乙方拒絕承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的。3.合同解除的通知：任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。通知送達對方時，合同解除生效。通知應(yīng)明確解除合同的原因及生效時間，并提供相關(guān)證明材料（如有）。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定：未按照約定時間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用租賃物或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未履行維修義務(wù)或維修不及時，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定：逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，轉(zhuǎn)租行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并立即終止轉(zhuǎn)租行為。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期間屆滿或提前解除本合同后，未按照約定將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方的，應(yīng)按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方承擔(dān)原房東或第三方索賠責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費用及損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本