購房協(xié)議丟了不是合同

購房協(xié)議丟了不是合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）已達(dá)成購買意向，但乙方不慎遺失了之前簽訂的購房協(xié)議。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓或劃撥]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶車庫/車位一個(gè)，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房屋內(nèi)裝修情況如下：墻面為[裝修材料及顏色]，地面為[裝修材料及顏色]，天花板為[裝修材料及顏色]，廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格]、[電器品牌及型號]等廚具電器，衛(wèi)生間配備[潔具品牌及型號]等設(shè)施，臥室鋪設(shè)[地板材料及顏色]，客廳安裝[燈具類型及數(shù)量]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得房屋所有權(quán)的瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀況與本協(xié)議約定一致。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的狀況。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料及證明文件，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方按照約定進(jìn)行整改。在取得房屋所有權(quán)后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該房屋及附屬設(shè)施，承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作購房款的一部分；若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余款項(xiàng)：乙方以銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額；如因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的款項(xiàng)全額退還乙方，并按照定金罰則向乙方支付違約金。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的款項(xiàng)全額退還乙方，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。房屋及附屬設(shè)施的狀況與本協(xié)議約定一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括但不限于房屋面積、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況等。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品，并確保相關(guān)物品能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方移交與該房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票、契稅完稅證明、房屋維修基金繳納憑證等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的款項(xiàng)全額退還乙方，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方式如下：契稅：由[承擔(dān)方]承擔(dān)，稅率為[x%]。增值稅：由[承擔(dān)方]承擔(dān)，稅率為[x%]（若符合免稅條件，則按照免稅規(guī)定執(zhí)行）。個(gè)人所得稅：由[承擔(dān)方]承擔(dān)，稅率為[x%]（若符合免稅條件，則按照免稅規(guī)定執(zhí)行）。印花稅：由[承擔(dān)方]承擔(dān)，稅率為[x%]。土地增值稅：由[承擔(dān)方]承擔(dān)，稅率為[x%]（若符合免稅條件，則按照免稅規(guī)定執(zhí)行）。房屋登記費(fèi)：由[承擔(dān)方]承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/件。其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生金額由[承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋、保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)、配合辦理相關(guān)手續(xù)或拒絕接收房屋等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致貸款申請未能獲批或影響房屋買賣交易的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3