房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議

房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)、停車(chē)位等]，設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等具體情況如下：[設(shè)施設(shè)備1]：品牌為[品牌名稱(chēng)1]，型號(hào)為[型號(hào)1]，規(guī)格為[規(guī)格1]。[設(shè)施設(shè)備2]：品牌為[品牌名稱(chēng)2]，型號(hào)為[型號(hào)2]，規(guī)格為[規(guī)格2]。......2.房屋現(xiàn)狀甲方保證交付給乙方的房屋為現(xiàn)狀交付，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板等無(wú)裂縫、滲漏等情況，門(mén)窗、水電線路、管道等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。該房屋在交付前未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。交房時(shí)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定要求甲方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在接到甲方交房通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，如逾期未辦理，視為乙方認(rèn)可房屋已符合交付條件，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。對(duì)接收的房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方按照以下第[x]種方式向甲方支付購(gòu)房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，并將貸款金額支付至甲方指定的監(jiān)管賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.逾期付款責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照主合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后[x]個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。甲方已取得房屋的實(shí)測(cè)面積報(bào)告，并已按照實(shí)測(cè)面積與乙方結(jié)算購(gòu)房款（如有差異）。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定及時(shí)整改，直至符合交付條件。雙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、設(shè)施設(shè)備清單、質(zhì)量狀況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照主合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照主合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的逾期行為給乙方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照主合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如逾期整改超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照主合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照主合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照主合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期接收房屋導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照約定合理使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的重要組