鮮果冷庫(kù)租賃合同協(xié)議

鮮果冷庫(kù)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的鮮果冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該冷庫(kù)"），乙方有意租賃該冷庫(kù)用于存儲(chǔ)鮮果，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷庫(kù)位置：該冷庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一冷庫(kù)位置圖。2.冷庫(kù)規(guī)模：冷庫(kù)建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部設(shè)有多個(gè)存儲(chǔ)區(qū)域，溫度可根據(jù)鮮果存儲(chǔ)需求在[最低溫度][最高溫度]之間調(diào)節(jié)。3.配套設(shè)施：冷庫(kù)配備有先進(jìn)的制冷設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，以確保鮮果存儲(chǔ)環(huán)境的穩(wěn)定和安全。同時(shí)，冷庫(kù)周邊設(shè)有裝卸區(qū)域，方便貨物的進(jìn)出裝卸。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)行管理，確保冷庫(kù)設(shè)備正常運(yùn)行，溫度符合乙方存儲(chǔ)鮮果的要求。甲方應(yīng)定期對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行巡檢，及時(shí)排除設(shè)備故障和安全隱患。在租賃期間，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供必要的協(xié)助，如貨物裝卸、搬運(yùn)等服務(wù)，但乙方需另行支付相應(yīng)費(fèi)用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年遞增[x]%，具體遞增金額根據(jù)上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)冷庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е吕鋷?kù)無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的冷庫(kù)及配套設(shè)施，并保證冷庫(kù)設(shè)備正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)行管理，確保冷庫(kù)溫度符合乙方存儲(chǔ)鮮果的要求。如因甲方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)備故障或溫度異常，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如貨物裝卸、搬運(yùn)等，但乙方需另行支付相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事任何損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用冷庫(kù)及配套設(shè)施，享有冷庫(kù)的使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)行管理義務(wù)，確保冷庫(kù)設(shè)備正常運(yùn)行，溫度符合要求。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е吕鋷?kù)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如仍無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用冷庫(kù)及配套設(shè)施，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將冷庫(kù)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)鮮果的存儲(chǔ)管理，確保鮮果存儲(chǔ)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е迈r果損壞或變質(zhì)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在冷庫(kù)存放違禁物品或從事違法違規(guī)行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將冷庫(kù)及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的冷庫(kù)及配套設(shè)施，或未履行維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)行管理義務(wù)，導(dǎo)致冷庫(kù)設(shè)備故障或溫度異常，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照合同約定應(yīng)支付的違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行改造或增添設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方在冷庫(kù)存放違禁物品或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即清理冷庫(kù)內(nèi)的違禁物品，支付拖欠的租金及押金，以及按照合同約定應(yīng)支付的違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照合同租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件包括冷庫(kù)位置圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____