租房轉(zhuǎn)租協(xié)議合同

租房轉(zhuǎn)租協(xié)議合同?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方欲將其承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋的具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該轉(zhuǎn)租房屋的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方承諾將該房屋僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：甲方保證轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡稱"配套設(shè)施"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等具體名稱及數(shù)量]。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)配套設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、完好程度等進(jìn)行驗(yàn)收，并在本協(xié)議附件《房屋及配套設(shè)施交接清單》上簽字確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的原租賃合同剩余期限。2.續(xù)租：在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿前，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[x]日內(nèi)回復(fù)乙方，若甲方同意續(xù)租，則應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在回復(fù)中說明理由。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，租金及其他租賃條件由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[x]日前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[x]日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿或提前解除后，若乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，且房屋及其配套設(shè)施完好無損、未拖欠租金及其他費(fèi)用的，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對(duì)房屋及其配套設(shè)施造成損壞或存在拖欠租金及其他費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正或解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若房屋所有權(quán)人因原租賃合同約定的原因收回房屋，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)：確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋，并向乙方提供原租賃合同及房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將轉(zhuǎn)租房屋及其配套設(shè)施交付給乙方使用，并保證房屋及其配套設(shè)施符合正常使用要求。負(fù)責(zé)向房屋所有權(quán)人支付原租賃合同約定的租金及相關(guān)費(fèi)用，確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常使用房屋。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人溝通等。在租賃期間，對(duì)房屋及其配套設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租房屋及其配套設(shè)施。在租賃期間，若房屋及其配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全使用。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方不得拆除或損壞已裝修部分。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。妥善保管房屋及其配套設(shè)施，合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，負(fù)責(zé)支付因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿或提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及其配套設(shè)施交還甲方，并保證房屋及其配套設(shè)施完好無損。若乙方未按時(shí)交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[x%]向甲方支付違約金；若乙方交還的房屋及其配套設(shè)施不符合約定狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定將轉(zhuǎn)租房屋及其配套設(shè)施交付給乙方使用，或者交付的房屋及其配套設(shè)施不符合正常使用要求的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決問題，確保乙方能夠正常使用房屋。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并退還乙方已支付的租金及押金。若因甲方擅自解除協(xié)議給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或者違反原租賃合同約定及本協(xié)議約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方違約行為給甲方或房屋所有權(quán)人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方故意損壞房屋及其配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方損壞行為給甲方或房屋所有權(quán)人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還房屋及其配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交還的房屋及其配套設(shè)施不符合約定狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)