村民占地協(xié)議的合同

村民占地協(xié)議的合同?甲方（占地村民）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（占地使用方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，需占用甲方位于[詳細(xì)地點(diǎn)]的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就占地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍甲方提供的土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[具體方位描述及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位描述及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位描述及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位描述及相鄰標(biāo)識(shí)]。該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），土地形狀為[描述土地形狀，如長方形、正方形等]。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地性質(zhì)，如耕地、荒地等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有農(nóng)作物、建筑物、樹木等，如有，分別列舉名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取占地補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所提供土地?fù)碛泻戏?quán)益，確保土地?zé)o權(quán)屬爭議及其他糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照乙方要求的時(shí)間和方式，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，地上附著物按照雙方約定進(jìn)行處理。協(xié)助乙方辦理與占地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地。在占地范圍內(nèi)進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付占地補(bǔ)償費(fèi)用。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用土地過程中，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因造成土地或周邊環(huán)境損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。在占地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求的時(shí)間和狀態(tài)將土地及地上附著物返還給甲方。返還的土地應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，地上附著物如有損壞或缺失，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、占地補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.占地補(bǔ)償費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的占地補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等一切與占地相關(guān)的費(fèi)用。上述補(bǔ)償費(fèi)用是基于本協(xié)議約定的占地范圍、用途、期限等條件確定的，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е抡嫉厍闆r發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付占地補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余補(bǔ)償費(fèi)用在土地交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、占地期限1.本協(xié)議約定的占地期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月[x]天。2.占地期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂占地協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、土地交付與接收1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間前，完成土地上附著物的清理工作（如有需要清理的附著物），并確保土地達(dá)到可交付狀態(tài)。雙方應(yīng)在約定的交付日期進(jìn)行土地交付驗(yàn)收，共同對(duì)土地的面積、現(xiàn)狀等進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.土地接收乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符或存在其他問題，應(yīng)在收到土地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至土地符合本協(xié)議要求。乙方接收土地后，即視為認(rèn)可土地現(xiàn)狀及相關(guān)條件，開始承擔(dān)對(duì)土地的使用和管理責(zé)任。六、地上附著物處理1.對(duì)于土地上現(xiàn)有的附著物，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下處理意見：[列舉地上附著物名稱及處理方式，如建筑物歸甲方所有，乙方應(yīng)在占地期限屆滿前拆除并清理場地；農(nóng)作物由乙方收獲后歸乙方所有；樹木[具體規(guī)格、數(shù)量]，乙方應(yīng)向甲方支付樹木補(bǔ)償費(fèi)人民幣[x]元，在支付補(bǔ)償費(fèi)后，樹木歸乙方所有，乙方可自行處置等]2.在占地期限內(nèi)，乙方因建設(shè)或經(jīng)營需要新增的地上附著物，在占地期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照以下方式處理：乙方有權(quán)拆除屬于自己的新增附著物，但應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)拆除完畢，并清理場地，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，拆除或清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方新增的無法拆除或拆除后會(huì)對(duì)土地造成較大損害的附著物，雙方協(xié)商確定其歸屬及補(bǔ)償方式。如歸甲方所有，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；如歸乙方所有，乙方應(yīng)在占地期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照甲方要求的方式進(jìn)行處理，確保不影響土地的正常使用和返還。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付土地或交付的土地不符合協(xié)議約定條件，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照占地補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬爭議或其他糾紛，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付占地補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)要求乙方支付已占用土地期間的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀，并按照占地補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在占地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按時(shí)將土地及地上附著物返還給甲方，每逾期一日，按照占地補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上附著物，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地交付確認(rèn)書、地上附著物清單及處理協(xié)議等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__