田租合同協(xié)議怎么寫

田租合同協(xié)議怎么寫?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意承租該田地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下田租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置及面積該田地位于[詳細(xì)地理位置]，四至為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限描述]。經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，該田地面積為[x]畝，以[測量方式及依據(jù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)證登記面積或?qū)嶋H丈量面積為準(zhǔn)]。2.田地現(xiàn)狀該田地目前為[耕地/荒地/其他具體狀態(tài)]，土地肥力狀況為[具體描述，如肥沃、中等肥力、貧瘠等]，地上附著物情況為[如有，詳細(xì)列舉；如無，注明無地上附著物]。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)保證該田地具備基本的灌溉條件，附近有[灌溉水源具體情況，如河流、水井等]，乙方可正常使用進(jìn)行灌溉作業(yè)。田地周邊道路狀況良好，便于乙方運(yùn)輸農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)產(chǎn)品，道路通行條件為[詳細(xì)描述，如水泥路、砂石路等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿后[x]日內(nèi)將田地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租金調(diào)整應(yīng)參考市場價(jià)格變動(dòng)、土地肥力變化、農(nóng)業(yè)政策調(diào)整等因素。2.支付方式乙方應(yīng)于每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用田地，有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的征收、征用補(bǔ)償款，但應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的改良費(fèi)用等情況，合理補(bǔ)償乙方的損失。2.義務(wù)保證對(duì)該田地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保本合同的有效性，無任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。在租賃期限開始前，將田地及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用，并保證田地及配套設(shè)施符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理與田地租賃相關(guān)的手續(xù)，如開具土地租賃證明等（如需），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整等原因影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，爭取減少乙方損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用田地及配套設(shè)施。對(duì)田地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，對(duì)于乙方投入形成的不可移動(dòng)的改良物，如因乙方原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)使用田地的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)田地原狀；如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方?yīng)根據(jù)改良物的剩余價(jià)值給予乙方合理補(bǔ)償。在租賃期限內(nèi)，因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有權(quán)在田地上建設(shè)必要的臨時(shí)性生產(chǎn)設(shè)施，但不得永久性改變田地性質(zhì)和用途。建設(shè)臨時(shí)性生產(chǎn)設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全要求，并在租賃期滿后自行拆除。如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致田地受損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。對(duì)于因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途使用田地，不得擅自改變田地用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)田地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。合理使用田地及配套設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)田地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持田地及配套設(shè)施的正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成田地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理田地上的農(nóng)作物、臨時(shí)性生產(chǎn)設(shè)施及其他廢棄物，將田地及配套設(shè)施交還甲方，且保證田地及配套設(shè)施符合交付時(shí)的狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如甲方未按照合同約定交付田地或提供配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付賠償金。3.如乙方逾期交還田地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回田地，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。4.如乙方擅自將田地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租行為，將田地收回并交還給甲方。5.如因一方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，違約方應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____