物業(yè)合同以外的服務(wù)協(xié)議

物業(yè)合同以外的服務(wù)協(xié)議?甲方（服務(wù)提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（服務(wù)接受方）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方具備提供特定服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，乙方有接受相關(guān)服務(wù)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供物業(yè)合同以外的服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)具體描述1.清潔服務(wù)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯間、大堂、走廊、停車場等）的日常清潔，每日進行一次全面清掃，包括地面吸塵、擦拭門窗玻璃、清潔扶手等，保持公共區(qū)域干凈整潔。定期對公共區(qū)域的衛(wèi)生間進行深度清潔，包括便池、洗手臺、鏡子等的消毒殺菌，每周不少于[x]次。2.綠化養(yǎng)護服務(wù)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保植物生長良好，景觀美觀。根據(jù)季節(jié)變化和植物生長情況，適時調(diào)整養(yǎng)護措施，保證綠化植物的成活率和觀賞效果。3.設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)服務(wù)對乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進行定期巡檢，每月不少于[x]次，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。對一般性設(shè)施設(shè)備故障進行及時維修，維修響應(yīng)時間不超過接到報修后的[x]小時。對于較為復(fù)雜的維修問題，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)制定維修方案并告知乙方，經(jīng)乙方同意后進行維修。定期對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，包括潤滑、調(diào)試、更換易損件等，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，延長使用壽命。（二）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，公共區(qū)域無明顯污漬、垃圾，衛(wèi)生間無異味。2.綠化養(yǎng)護服務(wù)應(yīng)保證綠化植物生長旺盛，無明顯病蟲害，修剪整齊美觀。3.設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運行，維修后達(dá)到原有性能標(biāo)準(zhǔn)，保養(yǎng)記錄完整。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。要求乙方提供與服務(wù)相關(guān)的必要協(xié)助和信息。根據(jù)實際情況合理調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時間要求為乙方提供服務(wù)。配備具備相應(yīng)專業(yè)技能和資質(zhì)的服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員遵守乙方物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定。定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。對服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，提出意見和建議。對甲方不符合本協(xié)議約定的服務(wù)行為，有權(quán)要求甲方限期整改。有權(quán)了解服務(wù)費用的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費用。為甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供水電供應(yīng)、指定存放工具和設(shè)備的場所等。及時向甲方反饋服務(wù)需求和問題，配合甲方進行服務(wù)工作。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.本協(xié)議服務(wù)費用總計為人民幣[x]元/月（大寫：________________元整）。2.服務(wù)費用包含甲方提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他費用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費用后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時間要求提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照未履行部分服務(wù)費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的全部損失。3.若甲方服務(wù)人員違反乙方物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，給乙方造成不良影響或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.若乙方未為甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致甲方服務(wù)工作無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行期間，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。2.若一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方；否則，因未及時通知導(dǎo)致的一切后果由變更方承擔(dān)。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂