拆遷簽協(xié)議還是合同

拆遷簽協(xié)議還是合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對(duì)乙方位于[詳細(xì)地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.房屋情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備等，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面為[裝修方式]，安裝有[電器設(shè)備名稱及數(shù)量]等]。2.附屬物情況乙方房屋附屬物包括[附屬物詳細(xì)清單，如附屬用房[面積]平方米，圍墻[長度]米，水井[數(shù)量]口，樹木[品種及數(shù)量]等]。二、拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償金額1.貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于被拆遷房屋及附屬物的價(jià)值補(bǔ)償、因拆遷造成的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等一切與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。2.具體補(bǔ)償明細(xì)房屋補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，乙方房屋價(jià)值補(bǔ)償為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬物補(bǔ)償：附屬用房補(bǔ)償人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；圍墻補(bǔ)償人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；水井補(bǔ)償人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；樹木補(bǔ)償人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）等，附屬物補(bǔ)償總計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于補(bǔ)助乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，預(yù)計(jì)支付期限為[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實(shí)際安置時(shí)間超過預(yù)計(jì)期限，甲方將按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：因乙方房屋用途為[經(jīng)營/生產(chǎn)等]，經(jīng)評(píng)估，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)說明停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算方法和依據(jù)]。三、付款方式甲方按照以下方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款：1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空房屋并交付甲方拆除。有權(quán)對(duì)乙方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷手續(xù)辦理而產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在拆遷過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。對(duì)甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案及相關(guān)文件資料有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，不得故意損壞。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照（如有）、稅務(wù)登記證（如有）等與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、房屋交付及拆除1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付甲方。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開始拆除房屋；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.拆除房屋過程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和他人造成損害。因甲方拆除房屋行為導(dǎo)致第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因拆遷延誤而產(chǎn)生的全部損失（包括但不限于增加的拆遷成本、因延誤導(dǎo)致的建設(shè)項(xiàng)目損失等）。3.如乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方給予的拆遷補(bǔ)償與實(shí)際情況不符，乙方應(yīng)退還甲方多支付的補(bǔ)償款，并按照多支付金額的[x]倍向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：房屋評(píng)估報(bào)告、附屬物清單及評(píng)估報(bào)告、乙方提供的相關(guān)資