房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地除上述房屋主體及內(nèi)部設(shè)施外，甲方同意乙方使用該房屋附屬的[附屬設(shè)施及場(chǎng)地詳細(xì)描述，如停車位[數(shù)量]個(gè)、儲(chǔ)物間[面積及位置]等]，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。在甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修或改造后的房屋恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付租金。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日向甲方支付租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款憑證。四、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用途押金用于保證乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金、賠償金等。如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及附屬設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與原合同租賃期限一致。租賃期滿，本補(bǔ)充協(xié)議自行終止。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰空房屋，交還甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)騰空房屋，交還甲方。如乙方逾期不騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)