門市租賃協(xié)議合同遞增

門市租賃協(xié)議合同遞增?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門市基本情況1.門市位置：甲方將位于[門市具體地址]的門市（以下簡(jiǎn)稱"該門市"）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門市用途：乙方租賃該門市僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T市用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元/月，即每年租金為人民幣[x]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體租金金額如下：第二年租金為人民幣[x]元/月，每年租金為人民幣[x]元。第三年租金為人民幣[x]元/月，每年租金為人民幣[x]元。......（依此類推，按遞增比例逐年列出）2.支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。剩余首年租金人民幣[x]元應(yīng)在[具體支付日期]前支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付當(dāng)年全年租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且乙方按照本合同約定交還該門市及附屬設(shè)施設(shè)備后，將押金無息退還給乙方。若乙方對(duì)該門市及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該門市及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害該門市及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該門市進(jìn)行必要的檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門市及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該門市及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照本合同約定將該門市交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期限內(nèi)享有合法的使用權(quán)。甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門市及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該門市進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞該門市的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該門市及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撻T市的結(jié)構(gòu)、用途或損壞該門市及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成該門市及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還該門市及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證該門市及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。4.若乙方擅自改變?cè)撻T市用途、損壞該門市及附屬設(shè)施設(shè)備或在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.若甲方未按照本合同約定將該門市交付給乙方使用或未履行對(duì)該門市及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，致使乙方無法正常使用該門市的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將該門市交付給乙方使用或未履行對(duì)該門市及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，致使乙方無法正常使用該門市的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。3.若乙方擅自改變?cè)撻T市用途、損壞該門市及附屬設(shè)施設(shè)備或在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還該門市及附屬設(shè)施設(shè)備。4.若乙方未按照本合同約定如期交還該門市及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還該門市及附屬設(shè)施設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方因此而遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律